Autour de Nantes, ces villes qui attirent les acheteurs
Depuis six mois, le marché immobilier autour de Nantes marque le succès de certaines petites villes, et ce malgré des taux d'intérêt encore hauts. Toutes ces villes permettent aux acheteurs de trouver non seulement le calme, mais aussi un meilleur rapport qualité-prix. En ce début d'été, la demande est assez forte à Vertou, Saint-Herblain ou encore Rezé. Petit voyage autour de Nantes.
Quelles sont les villes recherchées autour de Nantes ?
Les communes autour de Nantes affichent des prix au mètre carré variés, influencés par la proximité avec la ville, les commodités disponibles et la typologie des biens. Il faut rappeler que Nantes affiche un prix de 3 990 €/m².
👉 Vertou (44120) : avec un prix médian de 3 992 €/m², Vertou attire une forte demande, surtout pour les maisons (4 023 €/m²) avec 235 ventes réalisées en 1 an.
👉 Saint-Herblain (44800) : affiche un prix médian de 3 110 €/m², intéressant pour ceux recherchant une maison (3 721 €/m²), avec une forte activité sur le marché des appartements.
👉 Rezé (44400) : connu pour ses prix attractifs (3 321 €/m²) et une grande diversité de biens, notamment des maisons à 3 882 €/m². Cette commune a enregistré le plus grand nombre de ventes (661).
👉 Couëron (44220) : avec un prix médian de 3 371 €/m², cette ville est prisée pour ses maisons (3 419 €/m²) proches des commodités et du cadre naturel.
| Villes | Prix au m2 | Délai de vente |
| Vertou | 3 992 €/m² | 77 jours |
| Saint-Herblain | 3 110 €/m² | 80 jours |
| Rezé | 3 321 €/m² | 77 jours |
| Couëron | 3 371 €/m² | 83 jours |
Qui achète autour de Nantes ?
Les acheteurs actuels autour de Nantes sont principalement des familles recherchant de l’espace et des commodités pour leurs enfants, des couples de jeunes actifs et des retraités souhaitant se rapprocher de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
🙋♀️ La montée des taux d’intérêt pousse les acheteurs à être plus sélectifs et à négocier activement, les biens étant au-dessus du prix du marché peuvent être éliminés pour quelques milliers d'euros.
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Un marché dynamique malgré des taux encore hauts
Le marché immobilier autour de Nantes reste dynamique malgré la hausse des taux d’intérêt. Les communes périphériques offrent des alternatives attractives à la ville de Nantes, avec des prix souvent plus abordables et des cadres de vie agréables. La demande pour les maisons reste élevée, surtout celles offrant des espaces extérieurs et une bonne proximité avec les transports en commun.
En résumé, le marché immobilier autour de Nantes est marqué par une forte demande pour des biens de qualité à des prix compétitifs. Les acheteurs sont de plus en plus sélectifs et bien informés, cherchant à rattraper la perte de pouvoir d'achat immobilier qu'ils ont connu du fait de la hausse des taux.
Toutes les données sont issues de l'Observatoire PAP - Étude juillet 2024
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