Autour de Deauville, les prix ont augmenté de 48 % en 5 ans

En ce début d'été 2024, le marché immobilier autour de Deauville est toujours aussi dynamique. Les acheteurs présents sont bien souvent des familles désireuses de trouver une résidence secondaire (proximité de Paris) ou des investisseurs à la recherche d'un bien afin de louer en saisonnier.

Quels prix autour de Deauville ?

👉 Deauville, la ville la plus chère de la côte

Deauville est toujours la ville plus chère des environs, avec un prix médian de 6 924 €/m². Connue pour être le « 21e arrondissement de Paris », cette ville de cinéma demande des moyens considérables pour y prendre pied.

👉 Trouville-sur-Mer, la voisine moins coûteuse

Juste en face de Deauville, Trouville se présente avec un prix 25 % moins cher. Ici, on est à 5 543 €/m². Considérée comme la petite sœur de Deauville, elle offre un cadre plus intimiste, moins ostentatoire. On y trouve principalement des appartements.

👉 Blonville-sur-Mer et Benerville-sur-Mer : des alternatives plus abordables

Presque côte à côte, Blonville-sur-Mer et Benerville-sur-Mer offrent des prix beaucoup plus accessibles, respectivement 4 505 €/m² et 6 444 €/m². Ces communes constituent une alternative pour tous ceux qui recherchent une ambiance familiale, des lieux de vie plus calmes, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de Deauville...

Évolution des prix sur 5 ans

Les acheteurs dans la région de Deauville

👉Les familles : attirés par le charme de la côte normande, ces acheteurs cherchent des biens dont ils pourront profiter pendant les vacances ou les week-ends. Proches de la plage et des commodités.

👉Les investisseurs : avec le développement continu de la location touristique, de nombreux investisseurs se pressent pour rechercher LE bien qui leur permettra d'obtenir une bonne rentabilité.

Comment est l'été 2024 pour le marché de Deauville ?

Comme le reste du littoral français, la région de Deauville se porte très bien ! La cause ? L'élan post-Covid qui a conduit les familles à vouloir sortir des villes est toujours présent. Mais seulement pour un week-end, pas pour toute la vie ! On recherche donc des résidences secondaires. Des familles aisées, pour la plupart, qui ne recourent pas au crédit.

Il y a également les investisseurs qui se pressent. Deauville, Trouville... constituent le cadre rêvé pour la location saisonnière (aéroport international, 2 h 30 depuis Paris en voiture ou en train). C'est un placement sûr, à haute rentabilité. Et malgré les récentes coupes dans la niche fiscale des locations saisonnières, cela reste beaucoup plus avantageux que la location classique.

🙋‍♀️ Et cet été ne risque pas de déroger à la règle. Car les taux des crédits viennent de baisser et cela n'aura comme seul effet de doper encore un peu plus la croissance de ces villes.

Les annonces qui fonctionnent le mieux

Quelques annonces sur PAP.fr permettent de comprendre tout l'attrait de cette côte. Et l'assiduité de la demande.

🔎 Maison à Deauville, rue de Verdun

Cette petite maison de 37 m², rue de Verdun, a été mise à prix à 226 000 € (6 108 €/m²). Ce bien a généré 10 contacts grâce à la qualité de son emplacement, son calme, la proximité de l’hippodrome et de la place Morny. Mais également son prix, car le propriétaire en a fait un bien compétitif malgré ses récentes rénovations.

🔎 Appartement à Trouville-sur-Mer, rue des Sœurs-de-l'Hôpital

Situé dans un quartier très prisé de la ville, cet appartement de 71 m², mis à prix à 415 000 € (5 845 € /m²), a su séduire grâce à sa disposition lumineuse et bien agencée. Sans oublier la proximité des commerces et des plages.

🔎 Appartement à Deauville, rue Mirabeau

Mis à prix 298 000 €, cet appartement de 43 m² a suscité l'intérêt par sa luminosité, son balcon filant, mais aussi sa situation idéale près de la gare et de la place Morny.