L'immobilier à La Roche-sur-Yon

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à la Roche-sur-Yon (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

2.445 € / m²

Prix moyen
des maisons

2.406 € / m²

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Vivre à La Roche-sur-Yon (85000)

La Roche-sur-Yon : Une ville accueillante au cœur de la Vendée

La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est une ville dynamique et agréable à vivre qui attire chaque année de nouveaux habitants séduits par sa qualité de vie exceptionnelle. Fondée par Napoléon Ier en 1804, la cité napoléonienne allie histoire, culture et modernité dans un écrin de verdure.

Un dynamisme économique et des opportunités professionnelles

La Roche-sur-Yon est un moteur économique florissant qui offre de belles perspectives d'emploi dans des secteurs variés tels que l'industrie, le commerce et les services. La ville est notamment reconnue comme la capitale de la robotique et le premier écosystème numérique de Vendée. De grands groupes comme Atlantic, Bénéteau, Cougnaud et Sepro Group y sont implantés, aux côtés de près de 7000 entreprises. Les entrepreneurs bénéficient ici d'un accompagnement sur-mesure et d'un immobilier professionnel attractif, avec des loyers 35% moins chers qu'à Nantes.

Une offre culturelle riche et des loisirs pour tous

Côté culture et loisirs, La Roche-sur-Yon ne manque pas d'atouts. La ville possède un patrimoine historique fascinant, avec notamment son château renaissance et ses bâtiments napoléoniens. De nombreux musées, théâtres et salles de spectacle, comme Le Grand R et Le Quai M, proposent une programmation variée tout au long de l'année. Les familles apprécieront les parcs et jardins pour des balades, ainsi que des attractions comme la cité des oiseaux et le musée du chocolat. Plusieurs festivals rythment la vie locale, du festival international du film à la Fête de la Musique en passant par Les Nuits Courtes.

Un cadre de vie agréable entre ville et nature

Avec 55 000 habitants, La Roche-sur-Yon offre un équilibre idéal entre animation urbaine et tranquillité, dans un environnement préservé. La ville soigne le bien-être de ses habitants en réaménageant ses quartiers pour les rendre plus conviviaux et mieux équipés en services et commerces de proximité. Côté enseignement, petits et grands bénéficient d'établissements de qualité, des écoles maternelles à l'université. Plusieurs installations sportives modernes permettent de pratiquer son activité favorite. Enfin, La Roche-sur-Yon jouit d'une situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes des plages de la côte atlantique et proche de grandes villes comme Nantes et La Rochelle.

Les quartiers où s'installer

Certains quartiers de La Roche-sur-Yon sont particulièrement prisés des familles, comme le secteur pavillonnaire du Bourg-sous-la-Roche, le quartier Saint-André et ses maisons de ville colorées ou encore le quartier résidentiel des Jaulnières. Les quartiers du centre-ville comme Les Halles et Le Sacré-Cœur séduisent par leur authenticité et la présence de tous les commerces. La municipalité œuvre à revaloriser des quartiers comme La Vigne-aux-Roses ou Liberté-Zola pour renforcer la mixité sociale et le bien-vivre ensemble.

Avec plus de 2000 heures d'ensoleillement par an, La Roche-sur-Yon bénéficie d'un climat océanique doux et tempéré, idéal pour profiter des charmes de la ville en toute saison. Alors, prêt à poser vos valises dans la cité napoléonienne ?

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 53 197
Nombre de logements 30 305
Nombre de propriétaires 27 703
Nombre de locataire 24 796
Nombre de maisons 15 290
Nombre d'appartements 14 873
Surface moyenne des biens 78m²
Surface moyenne des maisons 91m²
Surface moyenne des appartements 55m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 5%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 4%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 22%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 33%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 22%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 14%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 27970
Ménages installés depuis moins de 2 ans 18%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 24%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 17%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 41%

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