L'immobilier à Le Mans

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier au Mans (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

1.996 € / m²

Prix moyen
des maisons

2.234 € / m²

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Vivre à Le Mans (72)

La ville du Mans, située dans la région des Pays de la Loire et préfecture du département de la Sarthe, est une destination attrayante pour ceux qui souhaitent s'y installer. Cette ville, riche en histoire et en culture, offre une qualité de vie équilibrée entre urbanisme et nature.

Le Mans est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à son réseau de tramways et de bus qui couvrent l'ensemble de la ville et ses environs. La gare du Mans, un point central, permet des liaisons rapides vers Paris en moins d'une heure grâce au TGV, ainsi que vers d'autres grandes villes françaises. Pour les déplacements locaux, la ville propose également des pistes cyclables et des zones piétonnes, facilitant ainsi la mobilité douce.

Côté services, Le Mans dispose de nombreuses infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques, ainsi que de nombreux cabinets médicaux et pharmacies répartis dans toute la ville. Les familles trouveront également un large éventail d'établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université du Maine.

Le patrimoine historique du Mans est particulièrement riche. La Cité Plantagenêt, le quartier historique, est un véritable joyau avec ses maisons à pans de bois, ses ruelles pavées et la majestueuse cathédrale Saint-Julien. Ce quartier est souvent utilisé comme décor pour des tournages de films d'époque. La ville est également célèbre pour son enceinte romaine, l'une des mieux conservées de l'ancien empire romain.

La vie culturelle au Mans est dynamique et variée. La ville accueille de nombreux événements tout au long de l'année, comme la Nuit des Chimères, un spectacle de projections lumineuses sur les monuments historiques, et le festival de musique « Bebop ». Les amateurs de théâtre et de concerts pourront se rendre à l'Antarès ou au Palais des Congrès. Le Mans possède également plusieurs musées, dont le Musée de Tessé et l'Atelier d'Icare, qui raviront les passionnés d'art et d'histoire.

Les espaces verts ne manquent pas au Mans. Le Jardin des Plantes, avec sa roseraie et son jardin à la française, est un lieu de détente apprécié des habitants. L'Arche de la Nature, un vaste espace naturel aux portes de la ville, offre de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Le Boulevard Nature, un projet ambitieux, vise à créer une ceinture verte autour de l'agglomération, renforçant ainsi le caractère nature de la ville.

En termes de gastronomie, Le Mans ne déçoit pas. La ville propose une multitude de restaurants, allant des bistrots traditionnels aux établissements gastronomiques. Les marchés locaux, comme le marché des Jacobins, permettent de découvrir les produits du terroir, notamment les rillettes du Mans, une spécialité locale.

Pour les amateurs de sport, Le Mans est mondialement connu pour ses 24 Heures du Mans, une course automobile légendaire. La ville dispose également de nombreuses installations sportives, des stades aux piscines, en passant par des complexes multisports.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 140 511
Nombre de logements 82 973
Nombre de propriétaires 67 733
Nombre de locataire 71 341
Nombre de maisons 34 766
Nombre d'appartements 47 466
Surface moyenne des biens 68m²
Surface moyenne des maisons 85m²
Surface moyenne des appartements 55m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 8%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 9%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 31%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 30%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 15%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 8%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 72308
Ménages installés depuis moins de 2 ans 17%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 24%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 17%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 42%

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