Réf. : G61/1133 / Publié le 13 novembre 2026
À partir de 859 € / mois
La Roche-sur-Yon (85000)
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Maison 3 chambres avec grand sous-sol | La Roche-sur-Yon (Saint-André-d'Ornay).
Situé dans le quartier très recherché de Saint-André-d'Ornay à La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison de 74 m², édifié en 1977 sur un terrain de 293 m² entièrement clos avec portail motorisé.
Description du bien
La maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée (62m²) :
• Une entrée ;
• Un grand séjour lumineux. ;
• Une cuisine aménagée ;
• Deux chambres ;
• Une salle de bains avec baignoire ;
• Un wc indépendant.
- Au rez-de-jardin (64m²) :
• Une suite parentale avec une salle d'eau et wc ;
• Un bureau ;
• Une pièce annexe (possibilité d'une 4ᵉ chambre) ;
• Un grand garage ;
• Un rangement sous escalier.
- A l'extérieur :
• Un emplacement de stationnement sécurisé ;
• Une terrasse ;
• Un cabanon de jardin en bois ;
• Une cour bitumée ;
• Des espaces verts.
Emplacement idéal
Profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien :
• Proximité immédiate des commerces et commodités (Carrefour à 3 min en voiture) ;
• Accès rapide aux grands axes routiers (Contournement de La Roche-Sur-Yon à min) ;
• Les Sables-d'Olonne et le littoral à seulement 20 km.
Informations complémentaires
• La superficie de la maison de 74 m2 se compose de 62 m2 au rez-de-chaussée et d'une suite parentale au rez-de-jardin de 12 m2 ;
• Chauffage électrique ;
• La pièce annexe au rez-de-jardin avait été aménagée en chambre par le passé, offrant ainsi la configuration idéale d'un bien de 4 chambres ;
• Isolation performante des combles réalisée en décembre 2019 ;
• Ballon d'eau chaude changé en juin 2024 ;
• Taxe foncière annuelle = 1060 € ;
• Disponible dès maintenant.
Une maison fonctionnelle, offrant de superbes espaces de rangement et un fort potentiel grâce à son sous-sol, idéale pour un projet de vie, à deux pas des commodités et de la côte !
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Vente maison 74 m² La Roche-Sur-Yon (85000)
184.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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