Italie : ces maisons de rêve dès 25 000 €

Anabelle Martinat
Publié par Anabelle Martinat
le 3 octobre 2026
Journaliste chez PAP.fr

De la Riviera ligure à la Sicile, en passant par la Toscane et les Langhe, l'Italie reste plus abordable qu'on ne l'imagine. Maisons de village, villas avec terrain et vue mer, duplex toscan : visite guidée dès 25 000 €.

Sous le soleil d'Italie...
Sous le soleil d'Italie... © PAP

Du Piémont à la Sicile, des biens dès 25 000 €

En Italie, la mer n'est jamais bien loin des montagnes. Des Alpes piémontaises à la Riviera ligure, des collines de Toscane aux côtes siciliennes, le pays aligne villages perchés, centres historiques et panoramas sur la Méditerranée. Rome, Pise ou Turin restent faciles d'accès, et la frontière française n'est qu'à quelques minutes de Vintimille. De quoi imaginer une vie à l'année comme un pied-à-terre pour les vacances.

À Garessio, dans le Piémont, une maison d'artiste de 70 m² s'affiche à 25 000 €. À Pomaretto, sur la route de Sestrières, une villa divisée en 2 appartements coûte 175 000 €. En Ligurie, près de Pietra Ligure, une maison de village avec 2 terrasses se négocie à 199 000 €. À Anzio, à 50 minutes de Rome, 300 000 € suffisent pour une villa avec vue sur la mer. En Sicile, face au golfe de Castellammare, une maison typique sur 2 700 m² de terrain arboré s'affiche à 457 000 €. Dans les Langhe, une bâtisse du 17e siècle de 600 m² atteint 910 000 €.

💙 Coup de cœur PAP : une villa avec vue sur la mer près de Rome

À Anzio, à 50 minutes de Rome en train, une villa individuelle sur 2 niveaux avec jardin, cheminée et vue sur la mer, sur un terrain privé de 500 m².

300 000 €
prix de vente
170 m²
9 pièces, 4 chambres

Ces logements en Italie sont à vendre entre particuliers

🏠  Maison  -  Garessio  -  25 000 €

4  pièces,  1  chambre,  70  m²  sur  2  niveaux  dans  le  centre  historique,  atelier  de  20  m²  avec  entrée  indépendante,  terrain  de  30  m².

🏠  Appartement  -  Vintimille  -  75 000 €

1  pièce,  30  m²  entièrement  rénovés  dans  la  vieille  ville,  rue  calme,  sentier  vers  la  plage  des  Calandre,  port  à  2  minutes.

🏠  Appartement  -  Coni  -  142 000 €

3  pièces,  60  m²  rénovés  au  3e  et  dernier  étage  d'un  ancien  couvent,  petit  balcon,  grenier  attenant,  chauffage  indépendant.

🏠  Maison  -  Pomaretto  -  175 000 €

8  pièces,  6  chambres,  200  m²  en  2  appartements  indépendants,  balcons,  garage,  cave,  terrain  de  250  m²,  sur  la  route  de  Sestrières.

🏠  Maison  -  Tovo  San  Giacomo  -  199 000 €

6  pièces,  2  chambres,  200  m²  sur  3  niveaux  dans  un  village  ancien,  cheminée,  2  terrasses,  grenier  de  90  m²,  sans  copropriété.

🏠  Appartement  -  Bientina  -  290 000 €

6  pièces,  4  chambres,  150  m²  en  duplex  au  dernier  étage,  3  salles  de  bains,  sur  la  place  du  village,  aéroport  de  Pise  à  20  minutes.

🏠  Maison  -  Anzio  -  300 000 €

9  pièces,  4  chambres,  170  m²  sur  2  niveaux,  vue  sur  la  mer,  cheminée,  jardin,  terrain  de  500  m²,  Rome  à  50  minutes  en  train.

🏠  Maison  -  Sicile  -  457 000 €

5  pièces,  3  chambres,  240  m²  sur  2  niveaux,  véranda,  toit-terrasse,  vue  sur  le  golfe  de  Castellammare,  terrain  arboré  de  2 700  m².

🏠  Maison  -  Langhe  -  910 000 €

6  pièces,  5  chambres,  600  m²,  bâtisse  du  17e  siècle,  terrain  de  2 000  m²,  pistes  de  ski  à  30  minutes,  mer  à  moins  d'une  heure.


🗓️ Participez gratuitement aux ateliers de l'immobilier !

PAP - Particulier à Particulier organise toutes les semaines des ateliers gratuits réservés aux particuliers.

6 octobre 2026 à 12h30 -
Vendre son bien immobilier

Participez à notre atelier en ligne Vendre son bien immobilier

- Préparer la vente : estimation, photos
- Trouver un acheteur : annonce, contacts
- Conclure la vente : offre et signature

Je m'inscris

6 octobre 2026 à 18h00 -
Bien estimer le prix de votre logement

Participez à notre atelier Bien estimer le prix de son logement

- Analysez le marché local : connaître les prix pratiqués dans votre secteur
- Prenez en compte les caractéristiques du bien : atouts & défauts
- Évitez les erreurs : surestimer ou sous-évaluer votre logement

Je m'inscris

7 octobre 2026 à 18h00 -
Immobilier : ce qui change en octobre 2026

Participez à notre atelier en ligne : ce qui change pour l'immobilier en octobre 2026.

- Marché immobilier : les taux d'intérêt à la hausse ?
- Fiscalité : que prévoit la loi de finances 2027 ?
- Impôts locaux : le point sur toutes les exonérations

Je m'inscris

8 octobre 2026 à 12h30 -
Signer un contrat de location

Participez à notre atelier Signer un contrat de location

- Le loyer et les charges : règles de fixation du loyer et fonctionnement des charges
- Les conditions : clauses indispensables et clauses interdites
- Les annexes au contrat : état des lieux et diagnostics immobiliers

Je m'inscris

8 octobre 2026 à 18h00 -
Location vacances : comment s'y prendre ?

Participez à notre atelier en ligne Location vacances : comment s'y prendre ?

- Trouver des vacanciers : fixer ses tarifs, publier une offre
- Signer le contrat de location : quelles règles s'appliquent ?
- Gérer les entrées-sorties

Je m'inscris
Thème :
Date :

Vous serez notifié par SMS du début de l'atelier

En validant, j'autorise PAP.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à WebinarJam, plateforme de webinaire sans installation. En savoir plus

Cliquez sur l'email que nous venons de vous envoyer pour confirmer votre inscription !


La rédaction vous conseille