Drancy : des appartements neufs dès 160 500 € près de la gare du RER B

Une TVA à 5,5 % pour acheter moins cher à Drancy

Aux portes de Paris, Drancy affiche un prix médian de 3 942 €/m² dans le neuf. Après un léger recul de 3 % sur un an, les prix restent en hausse de 7 % sur cinq ans. Acheter neuf coûte ici 23 % de plus que dans l'ancien, mais une partie des résidences ouvre droit à la TVA à 5,5 %, sous conditions de ressources, ce qui réduit nettement la facture.

👉La ville est bien reliée à la capitale : le RER B met Paris Gare du Nord à un quart d'heure, et l'arrivée annoncée du Grand Paris Express devrait encore renforcer cet atout. Près du Petit Drancy, la gare Drancy - Bobigny de la ligne 15 Est ouvrira en effet en 2031. Saint-Denis - Pleyel sera à 9 min, contre 46 aujourd'hui, et Val de Fontenay à 10 min. Moins dépendante du RER B, Drancy se rapprochera des pôles d'emploi, un atout pour les futurs acquéreurs.

📍Centre-ville : commerces au pied des immeubles

Le centre-ville regroupe les commerces, les écoles, les services et la mairie. Les résidences neuves y démarrent à 172 000 €. Dans le quartier du Stade, autour du stade nautique rénové, des trois et quatre pièces avec balcon sont proposés à partir de 245 000 €, pour une livraison au 3ᵉ trimestre 2027. Avenue Henri Barbusse, la plupart des logements donnent sur un cœur d'îlot paysager, à l'écart de l'animation du centre. Seul bémol : le RER B est à 26 min à pied, ou 8 min à vélo.

👉Ses atouts ? Une vie de quartier où tout se fait à pied, et des logements neufs qui ont presque tous un extérieur.

3 résidences neuves qui cartonnent dans le centre-ville de Drancy

🏢 Plein centre-ville - À partir de 172 000 €

Appartements du 2 au 4 pièces, tous avec terrasse, balcon ou jardin privatif, livraison au 4ᵉ trimestre 2028. Commerces et écoles à proximité immédiate.

🏢 Avenue Henri-Barbusse - À partir de 222 000 €

24 logements disponibles, du 2 au 4 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2027. La plupart donnent sur un cœur d'îlot paysager, près des écoles et de la mairie.

🏢 Quartier du Stade - À partir de 245 000 €

15 logements disponibles, du 3 au 4 pièces avec balcon, livraison au 3ᵉ trimestre 2027. Travaux en cours, appartement décoré à visiter, accès rapide au RER B.

📍Gare RER : Paris à 15 minutes de Drancy

Depuis la gare de Drancy, le RER B rejoint Paris Gare du Nord en 15 min, et la gare du Bourget en 3 min, avec une correspondance vers le T11 Express. La future station Drancy Bobigny doit accueillir la ligne 15 Est du Grand Paris Express. Rue Anatole France, une résidence neuve est à 4 min à pied de la gare, au milieu des commerces de proximité. Une autre est à 200 m du RER B. Les prix d'appel démarrent à 160 500 €.

👉Ses atouts ? La meilleure desserte de la ville et les prix d'entrée les plus bas, deux arguments pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. 

3 résidences neuves qui cartonnent près de la gare RER B de Drancy

🏢 Rue Anatole-France - À partir de 173 500 €

Du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, livraison au 4e trimestre 2028. La gare RER B de Drancy relie Paris et les principaux pôles d'emploi.

🏢 À 200 m du RER B - À partir de 209 200 €

8 logements disponibles, du 2 au 5 pièces, livraison au 3e trimestre 2027. Travaux en cours. Le RER B rejoint la gare du Bourget et le T11 Express en 3 min.

🏢 À 4 min à pied de la gare RER B - À partir de 220 000 €

9 logements disponibles, du 2 au 4 pièces, livraison au 1er trimestre 2028. Rue Anatole-France, à quelques pas des commerces de proximité.

📍Avenue Marceau : le calme de Paris Campagne

L'avenue Marceau passe par deux quartiers résidentiels, Paris Campagne et Baillet. Paris Campagne est recherché pour son calme, avec des écoles, des commerces et des équipements de loisirs à proximité. Les prix du neuf y démarrent à 170 000 €, pour des deux et trois pièces livrables au 3ᵉ trimestre 2028. Dans le quartier Baillet, rue Eugène Pottier, les derniers trois pièces d'une résidence neuve ont de grands espaces extérieurs, à partir de 264 000 €.

👉Ses atouts ? Un cadre résidentiel tranquille, avec le tramway T11 et la gare RER B à 800 m.

3 résidences neuves qui cartonnent avenue Marceau à Drancy

🏢 Quartier Paris-Campagne - À partir de 170 000 €

21 logements disponibles, du 2 au 3 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2028. Le tramway 11 et la gare RER B sont à 800 m.

🏢 Quartier Paris-Campagne - À partir de 259 354 €

2 logements disponibles, en 3 pièces, livraison au 4ᵉ trimestre 2026. Écoles, transports, loisirs et commerces à proximité.

🏢 Quartier Baillet - À partir de 264 000 €

Les 2 derniers 3 pièces de la résidence, rue Eugène-Pottier, avec de grands espaces extérieurs. Livraison au 2ᵉ trimestre 2027.

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