Strasbourg : des logements neufs dès 101 000 € de Neudorf aux Deux-Rives

Strasbourg : connectée à l'Europe 

Siège du Parlement européen et du Conseil de l'Europe, Strasbourg, 8ᵉ ville de France, s'appuie sur un bassin d'emploi dominé par le tertiaire et sur plus de 85 000 étudiants. Le TGV met Paris à environ 1 h 50, l'aéroport d'Entzheim se trouve à 15 km et six lignes de tram maillent l'agglomération. Côté urbanisme, les Deux-Rives prolongent la ville vers le Rhin.

Les prix du neuf démarrent à moins de 100 000 €

À Strasbourg, le neuf creuse l'écart avec l'ancien. Son prix médian s'établit à 3 473 €/m², contre 2 743 €/m² dans l'ancien, et progresse de 3 % sur un an et de 22 % en cinq ans. La fourchette va de 2 551 à 4 810 €/m². Les studios culminent à 4 436 €/m², contre 3 364 €/m² pour un 2 pièces et 3 463 €/m² pour un 3 pièces. Plus d'une trentaine de programmes sont actuellement commercialisés. Les 2 à 4 pièces dominent et les prix d'entrée démarrent à 99 000 €. L'offre se concentre à Neudorf et sur les Deux-Rives, Starlette comprise. 

📍Neudorf : les commerces à deux pas

Au sud du centre historique, Neudorf a gardé son âme de faubourg : maisons basses, immeubles de rapport et petites rues côtoient désormais des résidences récentes, notamment vers l'Étoile. Quartier le plus peuplé de Strasbourg, il séduit les familles.

Ses atouts ? Plusieurs lignes de tramway le relient au centre en quelques minutes, la gare de Krimmeri assure une desserte TER et la place du Marché anime la vie locale. Le centre commercial Rivétoile et la Cité de la musique et de la danse sont tout proches. Côté neuf, le prix médian s'établit à 3 767 €/m² à Neudorf Est, 4 029 €/m² à Neudorf Ouest et 4 202 €/m² à Neudorf Sud.

3 résidences qui cartonnent dans le quartier Neudorf

🏢 Student Factory - À partir de 131 123 €

Résidence étudiante de 256 logements meublés et équipés, avec espaces communs dédiés aux études. 7 lots disponibles, du studio au 3 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2027. Éligible LMNP.

🏢 Le Clos Neudorf - À partir de 217 500 €

Résidence de 20 appartements avec balcon, terrasse ou jardin privatif, près du tram, des commerces et des écoles. 11 lots disponibles, du studio au 5 pièces, livraison au 2ᵉ trimestre 2028.

🏢 Les Jardins d'Adèle - À partir de 349 000 €

Résidence entourée d'espaces verts, à moins de 2 km du centre-ville, près du marché couvert et des écoles. 2 lots disponibles en 3 et 4 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2026.

📍Deux-Rives : la renaissance

Entre le centre de Strasbourg et le Rhin, les Deux-Rives transforment d'anciennes friches portuaires en quartier mixte, où logements, bureaux et équipements s'installent le long de la route du Rhin, de la Citadelle au Port du Rhin.

Ses atouts ? La ligne D du tramway dessert les stations Citadelle, Starlette et Port du Rhin avant de franchir le fleuve jusqu'à Kehl, en Allemagne. Le Jardin des Deux Rives offre un vaste espace vert transfrontalier, et l'ancien site de la Coop se reconvertit en pôle culturel et créatif. Côté neuf, le prix médian atteint 3 531 €/m² dans le secteur du Port du Rhin.

3 résidences qui cartonnent dans le quartier des Deux-Rives

🏢 Campus Starlette - À partir de 101 000 €

Résidence étudiante gérée de 194 studios meublés avec espace bureau, près du pôle universitaire et des quais. Livraison au 3ᵉ trimestre 2027, éligible LMNP.

🏢 Les Escales du Rhin - À partir de 149 000 €

Appartements RE2020, balcon ou loggia pour la plupart, vues dégagées sur le Rhin, Kehl ou le cœur d'îlot. 28 lots disponibles, du studio au 4 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2028.

🏢 Viva Starlette - À partir de 167 000 €

Appartements avec loggia ou terrasse, dans un quartier mêlant logements et bureaux au bord du Rhin. 14 lots disponibles, du studio au 5 pièces, livraison au 4ᵉ trimestre 2026.

📍Starlette : un quartier connecté

Au cœur de la ZAC des Deux-Rives, la Starlette a remplacé d'anciens terrains portuaires par un îlot résidentiel récent, bordé par les bassins et la route du Rhin. Immeubles contemporains, commerces en pied d'immeuble et espaces publics dessinent un quartier jeune, encore en construction.

Ses atouts ? La station de tramway Starlette, sur la ligne D, met le centre-ville comme Kehl à quelques minutes. Le parc de la Citadelle, l'un des grands espaces verts strasbourgeois, se trouve à proximité, tout comme l'ancien site de la Coop et ses lieux culturels. Côté neuf, le prix médian atteint 3 531 €/m². 

3 résidences qui cartonnent dans le quartier Starlette

🏢 Quai Vatel - À partir de 181 800 €

Résidence en brique, bois et aluminium près du tram Starcoop, vues sur le bassin Vauban pour la plupart des logements. Du studio au 5 pièces, livraison au 1ᵉʳ trimestre 2027.

🏢 Signature Vatel - À partir de 187 000 €

Résidence face au quai, avec le restaurant d'application Vatel en rez-de-chaussée, près du tram Starcoop. Appartements traversants pour la plupart, du studio au 4 pièces, livraison au 2ᵉ trimestre 2028.

🏢 Quai Vauban - À partir de 227 000 €

Résidence au bord du canal, à quelques pas du tram D Starcoop, future passerelle vers le parc de la Citadelle. 6 lots disponibles, du 2 au 5 pièces, livraison au 4ᵉ trimestre 2027.

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