Une maison à Paris, c'est possible (même à moins de 1 million d'euros)
À Paris, moins d'une centaine de maisons sont vendues chaque année, faisant de chaque transaction un événement notable. Actuellement, une dizaine d'offres de maisons sont disponibles à Paris sur PAP.fr, témoignant d'un marché rare, mais accessible. Découvrons dans quels quartiers il est encore possible de trouver des maisons.
🏠 Où trouve-t-on le plus de maisons à Paris ?
Trois quartiers représentent à eux seuls près de la moitié des ventes de maisons de Paris : Maison Blanche (13e arrondissement), Amérique (19e arrondissement) et Saint-Fargeau (20e arrondissement).
📍 13e arrondissement - Quartier Maison-Blanche
Maison-Blanche est un quartier résidentiel prisé pour ses parcs et jardins. La demande y est croissante, notamment pour des maisons familiales. Les prix varient selon la taille et la localisation, mais restent compétitifs comparés à d'autres arrondissements.
📍 19e arrondissement - Quartier Amérique
Le quartier Amérique, dans le 19e arrondissement, est recherché pour son ambiance villageoise et ses espaces verts, comme le parc des Buttes-Chaumont. En 2023, les prix des maisons ont oscillé entre 430 000 € pour 28 m² dans la rue Compans et 4 500 000 € pour 611 m² dans la rue de Mouzaïa.
📍 20e arrondissement - Quartier Saint-Fargeau
Saint-Fargeau, dans le 20e arrondissement, est un quartier en pleine transformation, attirant familles et jeunes couples. Les prix y sont encore abordables, permettant d'acquérir des maisons à des tarifs compétitifs tout en profitant de la verdure et de la tranquillité du quartier.
📍 16e arrondissement
Le 16e arrondissement représente environ une vente sur cinq de maisons à Paris. Ces transactions concernent souvent des hôtels particuliers de plus de 300 m², avec un prix moyen avoisinant les 10 millions d'euros. Ce quartier prestigieux, avec ses larges avenues et ses résidences luxueuses, attire une clientèle fortunée en quête de biens uniques et spacieux.
Le prix immobilier parisien est de 10 137 /m².
À quel prix se vendent les maisons à Paris ?
L'année dernière, environ une maison sur cinq à Paris s'est vendue pour moins de 1 million d'euros, principalement dans les arrondissements périphériques. Dans les 13e, 19e et 20e arrondissements, le prix moyen au mètre carré avoisine les 13 000 € : les maisons sont donc surcotées d'environ 40 % par rapport aux appartements.
👉 Quant aux arrondissements prestigieux comme le 16e, le 6e et le 7e, les prix dépassent facilement les 20 000 € par mètre carré, témoignant de l'exclusivité et du luxe des maisons situées dans ces zones prisées.
Les maisons actuellement en vente à Paris sur PAP.fr
Depuis début 2024, une quarantaine de maisons ont été mises en vente à Paris sur PAP.fr, et 12 sont actuellement disponibles !
Cette maison de ville des années 1840 allie charme d'antan et modernité. Entièrement refaite à neuf, elle offre une surface de 48 m² (Carrez) et 63 m² au sol, avec une pièce à vivre et 2 chambres, àseulement 10 minutes à pied de la Gare de Lyon.
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Située dans une impasse bucolique du 20e arrondissement, cette maison de 161,5 m² offre un cadre de vie calme et lumineux. Composée de 9 pièces, elle dispose d'un jardin privatif de 70,4 m². Des travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien atypique en véritable havre de paix.
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Dans le secteur privilégié de Gambetta/Pelleport, cette maison de 182 m²offre des volumes généreux et des surfaces agréables, avec une cour pavée et une terrasse. Un véritable havre de paix à proximité des commodités et transports.
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Cette jolie maison de ville de 130 m², située dans le 10ème arrondissement, offre un cadre de vie atypique et bucolique avec un jardin partagé de 70 m². Rénovée avec goût, elle comprend un vaste séjour, une suite parentale et deux chambres.
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Cette maison de ville de 49 m², située dans une cour calme du 14e arrondissement, offre un cadre de vie paisible avec très faibles charges. Comprenant un salon,une cuisine ouverte et une chambre à l'étage, elle se trouve à proximité du métro Alésia et de la gare Montparnasse.
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Cette maison individuelle de 150 m², située à 100 mètres du parc Luther King au Batignolles, dispose également de 110 m² de sous-sol. Avec ses vastes espaces, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement.
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Nichée dans une rue privée le long du parc Montsouris, cette maison neuve de 190 m² avec une terrasse arborée de 39 m² est une réalisation unique par une architecte de renom. Avec ses 7 pièces, 3 salles d'eau,3 cuisines et 2 places de stationnement, elle offre une polyvalence rare à Paris. Aucun travaux àprévoir.
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Ce grand loft de 188,64 m² propose ses 6 pièces dont 4 chambres, une belle hauteur sous plafond et une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien permet une utilisation commerciale sur 60 % de sa surface.
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Magnifique triplex de 186 m² à deux pas du canal de l'Ourcq, offrant une grande pièce de vie lumineuse, des matériaux de qualité et des possibilités d'exploitation commerciale. Un espace unique à Paris.
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Située dans le 19ème arrondissement, cette maison de ville de 93 m² propose un extérieur de 45 m²comprenant une terrasse et un jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux séjour, et àl'étage, deux chambres et un dressing.
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Charmante maison de ville sur jardin dans le 13ème arrondissement, offrant une surface de 95 m² environ. Exposée plein sud et au calme, elle comprend 3 chambres à coucher. Deux studios indépendants au rez-de-chaussée et un étage lumineux avec séjour, cuisine américaine et mezzanine.
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Maison de 87 m² avec jardin privatif dans le quartier Jourdain -Fêtes - Buttes Chaumont. Cette maison offre calme et luminosité, avec un séjour, cuisine équipée,deux chambres, un bureau et une suite parentale au sous-sol.
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