Toulon, la ville qui monte dans le Var

Alors que le prix moyen des stations balnéaires du Var s'élève à 5 804 €/m², Toulon se distingue avec un prix moyen de 2 836 €/m² ! Cette accessibilité attire de nombreux acheteurs, notamment dans un contexte économique marqué par des difficultés de financement. Conséquence directe de cet engouement, les prix de l'immobilier à Toulon sont en constante augmentation.

Les quartiers qui ont la cote à Toulon

📍Le Mourillon, au sud de Toulon, un quartier balnéaire prisé !

Avec ses plages, son parc et une ambiance agréable, Le Mourillon affiche un prix moyen de 5 006 €/m². Juste à l'est, le quartier de La Serinette/Le Cap Brun est réputé pour ses résidences de luxe et sa proximité avec la mer. Les prix y figurent parmi les plus élevés de Toulon, avec une moyenne de 4 361 €/m². En centre-ville, le quartier de Haute Ville-La Gare offre un cadre de vie plus urbain avec de nombreuses commodités et un prix moyen de 2 887 €/m².

📍 Bon Rencontre-Arsenal, situé près du port et de l'arsenal militaire

C'est un quartier plus abordable avec un prix moyen de 1 999 €/m². Il attire souvent des jeunes actifs et des familles grâce à sa proximité avec les infrastructures portuaires et les zones commerciales. Le quartier du Pont du Las, avec ses nombreux commerces et sa vie locale animée, offre un bon compromis entre coût et qualité de vie, avec un prix moyen de 2 125 €/m².

📍Au nord du centre-ville, le quartier résidentiel de Siblas

Ce quartier est apprécié pour son calme et ses espaces verts, avec un prix moyen de 4 219 €/m². Ce quartier est populaire parmi les familles et les personnes cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités urbaines. À l'est, le quartier de Vert Coteau propose un cadre résidentiel agréable avec un prix moyen de 3 382 €/m².

📍Le nord-ouest de Toulon

Les quartiers de Dardennes-Ubac et Les Pomets-Saint-Pierre-Les Moulins affichent également des prix élevés. Dardennes-Ubac, avec son environnement verdoyant et ses belles résidences, présente un prix moyen de 4 957 €/m². Les Pomets-Saint-Pierre-Les Moulins, connu pour son cadre paisible et ses vues panoramiques, atteint des prix moyens de 4 878 €/m². Ces quartiers sont recherchés pour leur tranquillité et leur cadre de vie privilégié, attirant principalement des familles et des professionnels.

📍Le quartier de La Rode, situé au sud-ouest du centre-ville

Ce quartier combine à la fois des résidences modernes et des prix relativement abordables, avec une moyenne de 2 484 €/m². Ce quartier est en pleine transformation et attire de plus en plus d'investisseurs et de jeunes familles.

Les prix au mètre carré des principaux quartiers de Toulon. © Maps © www.thunderforest.com, Data © www.osm.org/copyright

Le top des annonces sur PAP.fr en juin 2024

En juin 2024, les acheteurs ont surtout été attirés par des appartements de taille moyenne, bien entretenus et proposés à moins de 2 500 €/m².

👉 Près de l'hôpital Sainte-Musse, un appartement de quatre pièces de 97 m², proposé à 228 500 € (2 355,67 €/m²) a rencontré un grand succès. Avec treize acheteurs potentiels, ce bien a été apprécié pour sa luminosité, sa rénovation complète et ses équipements modernes, dont un système de climatisation gainable dans toutes les pièces. La copropriété bien entretenue et les charges annuelles de seulement 600 € ont également contribué à son attractivité.

Au Cap Brun, un appartement de trois pièces de 74 m² proposé à 295 000 € (3 986,49 €/m²) a attiré onze acheteurs. Ce bien en rez-de-jardin dans une ancienne maison de maître conserve tout son cachet avec des moulures en plâtre, des fenêtres cintrées et un parquet en bois massif.

👉 À Saint-Roch, un appartement de trois pièces de 68 m², proposé à 172 000 € (2 529,41 €/m²), a également séduit onze acheteurs potentiels. Situé dans une copropriété des années 1980, cet appartement rénové avec soin offre un double vitrage, une terrasse avec store et une cuisine semi-équipée. La présence d'un garage et d'une climatisation réversible ajoute à son attractivité.

À Saint-Jean-du-Var, un appartement de deux pièces de 43 m², proposé à 110 000 € (2 558,14 €/m²), a suscité l'intérêt de huit acheteurs. Ce T2, avec la possibilité de créer une deuxième chambre, se distingue par sa proximité avec toutes les commodités et sa rentabilité élevée en location saisonnière.

🧓 Enfin, il faut aussi noter le succès d'un viager libre dans le quartier de Siblas-La Loubière. Cet appartement de deux pièces de 46 m² est proposé à 75 000 € (1 630,43 €/m²) avec une rente de 926 €/mois. La crédirentière, âgée de 86 ans, a déjà été contactée par sept acheteurs potentiels.

Toulon : un secteur immobilier en plein essor

Ces exemples d'annonces illustrent la diversité et la dynamique du marché immobilier à Toulon, avec des biens adaptés à tous les budgets et à toutes les attentes. Que vous cherchiez un grand appartement familial, un bien avec du cachet ou un investissement locatif, Toulon a beaucoup à offrir. Avec ses prix attractifs et son cadre de vie exceptionnel, la ville attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs.