Top 10 des stations balnéaires les plus chères de France en 2025 (attention, ça pique)

Tout le monde le sait : les prix immobiliers ont baissé. En moyenne, la chute atteint 4,3 % au niveau national, et même 10,9 % à Paris en deux ans. Mais sur le littoral, les stations balnéaires échappent à la tendance.

👉 Dans ces villes en bord de mer, la demande reste forte. Les acheteurs sont toujours au rendez-vous. En face, l’offre reste limitée. Résultat : les prix continuent de grimper, portés par l’attractivité de ces villes côtières et leur fort potentiel en location saisonnière.

1. Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) 14 260 €/m²

Petit écrin de verdure entre Nice et Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat est synonyme d’hyper-luxe. Cette presqu’île confidentielle attire milliardaires et stars en quête de discrétion, avec des villas spectaculaires nichées dans une nature préservée. Les vues sur la Méditerranée y sont à couper le souffle… tout comme les prix.

2. Ramatuelle (Var) 13 327 €/m²

À quelques kilomètres de Saint-Tropez, Ramatuelle combine le charme d’un village perché provençal et l’accès direct aux plages mythiques de Pampelonne. Le cadre est idyllique, la tranquillité absolue… mais les tarifs sont à la hauteur de ce coin de paradis réservé à quelques privilégiés.

3. Saint-Tropez (Var) 12 173 €/m²

Mythique, festive, iconique : Saint-Tropez n’a pas besoin d’être présentée. Sa réputation internationale ne faiblit pas, tout comme ses prix. Le village, qui ne vit jamais vraiment hors-saison, continue d’attirer une clientèle haut de gamme séduite par son ambiance unique entre luxe et dolce vita.

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4. Lège-Cap-Ferret (Gironde) 12 064 €/m²

Situé face à Arcachon, ce coin très prisé du bassin connaît une flambée des prix spectaculaire. Le Cap Ferret reste l’endroit de villégiature chic de la côte Atlantique, adoré pour ses pinèdes, ses cabanes ostréicoles et son ambiance discrètement huppée. Ici, l’authenticité se paie au prix fort.

5. Soorts-Hossegor (Landes) 9 122 €/m²

Station balnéaire branchée et sportive, Soorts-Hossegor séduit autant les surfeurs que les amateurs de nature et de golf. Les prix y ont explosé, portée par une clientèle aisée à la recherche de résidences secondaires haut de gamme, dans un environnement naturel préservé.

6. Le Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais) 8 758 €/m²

Le Touquet est le spot chic de la Côte d’Opale. Avec son architecture anglo-normande, ses forêts, son casino et ses golfs, la station attire une clientèle parisienne fortunée. Résultat : des prix au m² (beaucoup) plus élevés qu'à Lille (8 758 €/m² vs 3 499 €/m²).

7. Arcachon (Gironde) 8 019 €/m²

Entre mer, pinède et dunes, Arcachon reste une valeur sûre de la côte Atlantique. Sa proximité avec Bordeaux, son bassin emblématique et son cachet Belle Époque continuent de séduire. Le marché est très tendu, et les biens avec vue sur mer s’arrachent à prix d’or.

8. Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) 7 559 €/m²

Ville élégante et sportive à la fois, Biarritz conserve son aura intacte. Autrefois réservée à l’aristocratie européenne, elle est aujourd’hui un haut lieu du surf, du bien-vivre et du bon goût. Une rareté de l’offre couplée à une forte demande maintient les prix à un niveau élevé.

9. Les Portes-en-Ré (Charente-Maritime) 7 202 €/m²

Située à l’extrémité nord de l’île de Ré, cette petite commune préservée est un véritable bijou. Très appréciée pour son calme, ses plages et son ambiance bohème-chic, elle attire une clientèle fidèle, souvent parisienne. Peu de biens, beaucoup de demandes : les prix s’envolent.

10. Deauville (Calvados) 6 838 €/m²

Avec ses planches mythiques, son casino et ses villas normandes, Deauville reste une destination phare de la côte normande. À seulement deux heures de Paris, elle continue de séduire les citadins en quête d’élégance et de bord de mer. Son marché reste très dynamique, surtout en résidence secondaire.