Deauville : après + 44 % en 5 ans, les prix immobiliers ralentissent (beaucoup)

Le marché immobilier renoue avec la stabilité en 2025

Station balnéaire de renom, Deauville séduit par son cadre de vie exceptionnel et ses infrastructures haut de gamme. Le marché immobilier y reste dynamique malgré une légère baisse des prix de - 0,4 % observée sur un an. Mais sur cinq ans, ces derniers ont augmenté de 44 % !

👉 Avec un prix moyen de 6 818 €/m², Deauville se démarque de la moyenne du Calvados, où les appartements s'échangent en moyenne à 3 249 €/m². Ce prix reflète la forte demande d'une clientèle nationale et internationale, en quête de biens d'exception.

Les prix moyens par type de bien

Les quartiers prisés de Deauville

📍Centre-ville et Place Morny

Le cœur de Deauville, autour de la Place Morny, est particulièrement prisé pour ses commerces, restaurants et la proximité immédiate de la plage.

📍Quartier de la plage et Promenade des Planches

Les biens situés le long de la célèbre Promenade des Planches, offrant une vue imprenable sur la mer, atteignent des sommets. Les appartements peuvent se négocier plus de 9 000 €/m², reflétant l'exclusivité de l'emplacement.

📍Quartier résidentiel de l'hippodrome

Situé à proximité de l'hippodrome de Deauville-La Touques, ce quartier résidentiel offre un cadre paisible avec des maisons de caractère. Les prix y sont légèrement inférieurs à ceux du centre-ville, avec une moyenne de 6 639 €/m² pour les maisons.

Les prix au m² des appartements par quartiers

La location saisonnière truste le marché locatif à Deauville

En 2025, le marché locatif de Deauville demeure dynamique et attractif, soutenu par une demande constante, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. La part exceptionnelle des résidences secondaires qui représente 72 % des logements, témoigne d’ailleurs du caractère unique de ce marché immobilier. Cette proportion, nettement supérieure à la moyenne nationale influence directement les transactions.

👉 Cette spécificité deauvillaise transforme le marché locatif traditionnel : les propriétaires privilégient souvent la location saisonnière.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier de Deauville en 2025 ?

L'année 2025 s'annonce sous des auspices favorables pour le marché immobilier deauvillais. Plusieurs facteurs contribuent à cette dynamique positive :

• Attractivité touristique renforcée : Deauville continue d'attirer une clientèle nationale et internationale, séduite par ses événements culturels, ses infrastructures de qualité et son cadre de vie exceptionnel.
• Investissements dans les infrastructures : des projets d'aménagement urbain et d'amélioration des infrastructures locales renforcent l'attrait de la ville.

👉 2025 pourrait marquer un rebond des prix immobiliers à Deauville.

Des exemples d'annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏢 Appartement vue mer - Triangle d'Or

Vue panoramique sur mer et accès direct aux Planches pour cet appartement traversant de 92 m² au 3ᵉ étage d'une résidence Art Déco avec gardien. En vente 1 150 000 € soit 12 500 €/ m², ce logement dispose d’un séjour « cathédrale » de 37 m².

🏠 Maison de charme - Centre-ville

Cette demeure normande de 1890 incarne l'architecture typique deauvillaise avec ses colombages d'origine et ses volumes généreux de 177 m². Proposée 920 000 € soit 5 197 €/m², cette maison dispose d’un jardin paysager de 350 m², rarissime en centre-ville.