Statut du bailleur privé : il faut sauver la réforme !

La proposition de créer un statut du bailleur privé est plus qu’une mesure technique. C’est une réforme de fond qui assume une orientation politique forte : replacer les propriétaires et investisseurs au cœur de la solution pour répondre à la crise du logement. Cette mesure doit survivre à la chute du gouvernement Bayrou. Dans l'intérêt de tous !

Un choix important, qui va dans le bon sens

La réforme du « statut du bailleur privé » marque une orientation claire : si l’on veut réellement regonfler l’offre locative vide, il faut recréer des conditions favorables pour ceux qui acceptent d’investir et de mettre leur bien en location longue durée. Ces dernières années, le cadre juridique et fiscal, souvent perçu comme instable, a fini par décourager de nombreux propriétaires. Beaucoup se sont alors tournés vers la location saisonnière, plus avantageuse, plus simple, plus rentable.

👉 Avec ce nouveau statut, l’État adressait un signal attendu : il reconnaît la place essentielle des bailleurs privés dans l’équilibre du marché locatif et leur propose un cadre plus lisible et durable. Et les solutions fiscales qui vont avec !

❓Le statut du bailleur privé, c'est quoi exactement ?

Concrètement, la réforme propose un ensemble de mesures destinées à faciliter et à encourager la location longue durée. Un mécanisme d’amortissement fiscal qui permettrait aux propriétaires de déduire chaque année une part du prix d’acquisition de leur logement :

• 5 % pour un bien neuf ;
• 4 % pour un bien ancien (sous condition de travaux représentant au moins 15 % du prix de vente).

👉 Et ce n’est pas tout, des bonus sont prévus pour les loyers inférieurs au marché afin d’encourager les logements abordables, avec à la clé une exonération d’IFI pour les biens loués et une exonération de plus-value après 20 ans.

Une vision politique affirmée

Ce n’est pas seulement un ajustement fiscal : c’est une ligne politique assumée.

• On choisit de soutenir l’investissement locatif privé ;
• On choisit d’orienter les bailleurs vers la location classique, celle qui loge durablement les familles ;
• On choisit de rééquilibrer le marché face à une location saisonnière devenue hégémonique.

🙋‍♀️ Bref, on trace un cap : celui d’un marché locatif plus solide, plus prévisible et plus équitable.

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