Saint-Laurent-du-Var : l'étoile montante de la Côte d'Azur

Enraciné dans les Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var offre à la fois la possibilité de s’échapper facilement vers la montagne et de profiter de l’animation d’une station balnéaire ouverte sur la grande bleue. De quoi doper le marché immobilier de cette belle méridionale. Ce dernier a d'ailleurs connu une évolution notable ces dernières années, principalement en raison de cette situation géographique privilégiée et de son accès rapide aux axes routiers et à l'aéroport de Nice.

Les prix à Saint-Laurent-du-Var ont augmenté de 15 % en 5 ans

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 4 680 €, tandis que pour une maison, il oscille autour des 5 634 € en fonction de la localisation. Après une augmentation de 15 % sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Var ont encore progressé de 7 % sur les derniers 24 mois, témoignant d'une forte attractivité du territoire.

🙋‍♀️ Pour autant, Saint-Laurent-du-Var se positionne comme une alternative séduisante et compétitive par rapport à ses voisines les plus proches, comme Nice, Cannes ou Antibes.

👉 La proximité du littoral fait monter les prix

La proximité du littoral à Saint-Laurent-du-Var fait significativement monter les prix de l'immobilier. Les quartiers proches de la mer, comme Les Vespins ou ceux près du port de plaisance, voient des valeurs atteindre ou dépasser 6 000 € pour des appartements avec une vue dégagée. En comparaison, les secteurs plus éloignés, comme Les Jaquons ou Les Pomarels, proposent des biens autour de 4 500 à 5 000 €/m².

Une demande toujours en forte croissance en 2025

La Côte d’Azur reste une destination prisée par de nombreux acquéreurs qui cherchent à s’y établir pour profiter d'une réelle qualité de vie. Saint-Laurent-du-Var tire son épingle du jeu en combinant le charme du littoral et les avantages d'un centre-ville dynamique. La commune bénéficie en outre d'une économie locale rayonnante qui exerce son attractivité bien au-delà de ses frontières départementales.

🙋‍♀️ Outre plusieurs zones commerciales attractives présentes sur son territoire, comme CAP 3000, elle fourmille de projets de développement qui stimulent la demande.

Une ville multiconnectée qui attire les familles

La ville attire inexorablement les familles et les jeunes actifs séduits par un haut niveau d'équipements et d'infrastructures. Les déplacements sont facilités par de multiples connexions. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied, des lignes de bus desservent les établissements secondaires de Saint-Laurent-du-Var et de Nice.

🚆 La future ligne de tramway T4 viendra renforcer l'offre de transports et permettra de rejoindre Nice, voisine, en quelques minutes seulement. Ce projet, très attendu, contribuera sans nul doute à l’augmentation de la valeur immobilière dans les zones desservies.

Les quartiers prisés de Saint-Laurent-du-Var

📍 Le bord de mer et Les Vespins, vue sur mer

Ce quartier résidentiel proche du port de plaisance et des plages est apprécié pour son environnement privilégié et sa proximité avec les restaurants et les commerces. Les biens avec vue sur mer y sont recherchés par les acheteurs locaux et étrangers, tout comme les résidences secondaires.

👉 Prix moyen : entre 6 000 et 8 000 €/m² pour une maison.

📍 Le centre-ville, bien équipé

Les biens immobiliers situés dans cette zone centrale bénéficient de la proximité des commerces, des services, des écoles et des transports. L'accessibilité et le dynamisme de ce secteur en font un choix privilégié pour les familles et les jeunes actifs, ce qui maintient la demande élevée.

👉 Prix moyen : 3 551 €/m² pour un appartement.

📍Plateaux Fleuris - Vallière, sur les hauteurs

Ce quartier résidentiel, accroché sur les hauteurs de la ville, garantit une ambiance calme et verdoyante, avec des villas et appartements souvent dotés de belles vues panoramiques.

👉 Prix moyen : 5 735 €/m² pour un appartement et plus de 6 000 €/m² pour une maison.

📍Les Rascas-Les Pugets, familial et résidentiel

Composé majoritairement de maisons avec des vues dégagées sur les collines ou parfois sur la mer, ce quartier résidentiel est avant tout prisé par les familles.

👉 Prix moyen : 3 916 €/m² pour un appartement.

Le prix immobilier, quartier par quartier, à Saint-Laurent-du-Var . © PAP

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Appartement 3 pièces, Corniche des Pugets

Ce vaste appartement de 74 m², proposé à 290 000 €, soit 3 918 €/m², a retenu l'attention de nombreuses familles. La raison ? Un emplacement privilégié avec une vue dégagée jusqu'à la mer et une très grande terrasse de plus de 25 m² pour profiter d'une agréable vie en extérieur.

Maison 6 pièces, Les Vespins

Cette maison de 140 m² affichée à 742 000 €, soit 5 300 €/m², a suscité l'intérêt en raison de sa situation privilégiée à proximité de la plage et d'un extérieur généreux de 500 m², composé d'arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin. À noter aussi, sa configuration particulière en appartements avec possibilité de réunification.

Maison 7 pièces, Tuilière - La Tour - Les Iscles - Les Crottes

Cette belle maison de 240 m², mise à prix à 1 265 000 €, a éveillé l'intérêt de futurs acquéreurs en dépit d'un prix élevé. Entièrement rénovée, elle se déploie sur 1 500 m² de terrain, domine la forêt et profite d'un calme absolu avec une vue directe sur le Cap d'Antibes. Autres atouts : une piscine à débordement et une vaste terrasse.