À Cannes, les prix immobiliers varient du simple au double

Les quartiers cannois qui ont la cote en 2024

Comme dans de nombreuses villes du littoral, le marché de Cannes se divise entre une zone touristique célèbre (la Croisette, la Californie), avec une majorité de résidences secondaires et des prix avoisinant les 10 000 €/m² et des zones plus résidentielles, au nord de la ville ou à l'ouest avec Cannes La Bocca. Cette dualité offre une diversité d'options pour les acheteurs.

🌴 La Croisette-Palm Beach, le quartier le plus cher

Avec un prix médian de 9 513 €/m², en hausse de 18 % sur 5 ans, la Croisette-Palm Beach demeure le quartier le plus cher de Cannes. Ce secteur prestigieux attire les acheteurs internationaux et les investisseurs en quête d'appartements prestigieux et reste une valeur sûre pour ceux qui cherchent la sécurité et la renommée.

🌲 La Californie, un havre de paix

La Californie est très prisée, avec un prix médian de 7 826 €/m². Ce secteur se distingue par ses villas nichées dans la verdure ou ses résidences de luxe avec vue sur la mer. L’évolution des prix est de + 27 % sur cinq ans, indiquant une augmentation constante de la valeur immobilière dans ce quartier prestigieux, souvent considéré comme un havre de paix.

🏛️ Le Suquet, un quartier plein de charme

Avec un prix médian de 6 445 €/m², Le Suquet, le quartier historique de Cannes, conserve son charme pittoresque. L’évolution des prix de + 15 % sur cinq ans montre une croissance modérée, mais stable, ce qui en fait une zone intéressante pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans un cadre historique.

🏡 Montfleury, un quartier à surveiller de près

Le quartier de Montfleury, avec un prix médian de 6 410 €/m², est l’un des secteurs à surveiller. Les résidences principales y sont encore majoritaires, contrairement à la Croisette ou à la Californie. Montfleury a connu une évolution notable des prix de + 31 % sur cinq ans, signalant une forte demande et une attractivité croissante pour ce quartier résidentiel proche du centre-ville et des commodités.

🌊 La Bocca, populaire et dynamique

La Bocca, avec un prix médian de 4 133 €/m², est un quartier populaire et dynamique. Il connaît une évolution des prix de + 22 % sur cinq ans, témoignant de son développement continu. Ses prix beaucoup plus abordables en font un choix privilégié par les familles et les jeunes actifs.

Les prix immobiliers à Cannes quartier par quartier. © Maps © www.thunderforest.com, Data © www.osm.org/copyright

Exemples d'annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🔎 Appartement 3 pièces de 78 m² à Montfleury

Cet appartement traversant avec terrasse et balcon, situé dans une petite copropriété arborée, a été mis en vente pour 418 000 € (5 359 €/m²) et a attiré 22 acheteurs. Cave et garage fermé inclus.

🔎 Appartement 2 pièces de 45 m² à Stanislas

Cet appartement lumineux et meublé, à proximité du marché Forville et du palais des Festivals, a intéressé 18 acheteurs. Mis en vente pour 258 000 € (5 733 €/m²), il est exposé plein sud avec une petite échappée mer.

🔎 Appartement 4 pièces de 73 m² à la Croix des Gardes

Entièrement rénové avec une vue mer imprenable, cet appartement situé dans un cadre paisible a séduit 17 acheteurs. Mis en vente pour 295 000 € (4 041 €/m²), il dispose d'une grande terrasse et offre un calme absolu.

🔎 Appartement 3 pièces de 65 m² à Camp Long

Traversant et ensoleillé, cet appartement proche des commodités et de la gare a attiré 12 acheteurs. Mis en vente pour 280 000 € (4 308 €/m²), il possède un balcon de 9 m² et est équipé de double vitrage.

🔎 Maison de 50 m² à Vallergues

Cette petite maison individuelle rénovée dans un écrin de verdure a intéressé 11 acheteurs. Mis en vente pour 348 000 € (6 960 €/m²), elle offre un jardin terrasse privé et une orientation sud-ouest.

Quelques bons plans encore disponibles à Cannes

Appartement 4 pièces de 85 m² avec terrasse 456 000 €

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Dans un domaine fermé et sécurisé, cet appartement traversant rénové avec des prestations haut de gamme dispose de 127 m² de terrasse. Cave, parking et accès piscine.
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Appartement 3 pièces de 77,11 m² à Cannes-La-Bocca 239 000 €

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Situé au 4e étage, cet appartement traversant et lumineux sans vis-à-vis offre des vues sur la mer et les montagnes. Cuisine équipée, terrasse plein sud et parking au pied de l'immeuble.
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Appartement 3 pièces de 71 m² au Riou 475 000 €

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Refait à neuf dans une résidence de luxe, cet appartement au centre-ville dispose d'une grande terrasse avec vue panoramique. Garage fermé et cave inclus.
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Appartement 3 pièces de 82 m²à Carnot 330 000 €

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Cet appartement traversant et rénové bénéficie d'une double exposition avec une grande pièce de vie, une terrasse de 11 m² et la possibilité d'acquérir un garage fermé.
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Appartement 2 pièces de 37 m² à Petit Juas 215 000 €

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Charmant et lumineux, cet appartement rénové au 4e étage dispose d'une large terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur un square arboré. Chauffage collectif et climatisation réversible.
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Studio 18 m²au Suquet 125 000 €

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Proche du Palais des Festivals, ce studio mansardé entièrement rénovéoffre un excellent rendement locatif. Situé au dernier étage avec climatisation réversible etéquipements modernes.
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Appartement 2 pièces de 28 m² à Petit Juas 198 000 €

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Refait à neuf et situé au centre de Cannes, cet appartement se trouve à proximité de la gare et du Palais des Festivals. Terrasse de 5 m² et possibilité d'achat de garage.
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Appartement 3 pièces de 72 m²aux Mûriers 269 000 €

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Situé dans une résidence récente de standing à Cannes la Bocca, cet appartement climatisé et bien agencé dispose de deux chambres avec dressing et d'une cuisine aménagée. Double parking en supplément.
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Studio 17 m² à Super Cannes 128 000 €

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Offrant une vue imprenable de 180 degrés sur Cannes et la mer, ce studio unique est situé au sommet de la Côte d'Azur. Idéal pour un investissement ou une résidence de vacances.
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