Antibes : la ville la plus dynamique de la Côte d’Azur en 2024

En cette fin juillet 2024, le marché immobilier d'Antibes fait preuve d'un certain dynamisme, malgré des taux d'intérêt encore élevés. Cette ville côtière de la Côte d'Azur continue d'attirer les acheteurs, de plus en plus séduits par les villes moyennes qui offrent une qualité de vie agréable. Les achats de résidences secondaires et les investissements locatifs contribuent également à maintenir une dynamique positive sur le marché.

Les quartiers d'Antibes les plus en vogue

Le marché immobilier d'Antibes présente deux visages distincts :

1. le marché du bord de mer, marqué par une forte proportion de résidences secondaires et des prix élevés ;
2. le marché du centre-ville, plus abordable et dominé par les résidences principales.

🏰 La Vieille Ville, remparts et charme du sud

Ruelles pavées, maisons aux façades colorées et marchés animés : la Vieille Ville d'Antibes offre un cadre de vie unique, imprégné de toute la convivialité du Sud. Ce quartier historique, principalement constitué d'appartements, a vu ses prix augmenter de 31 % en cinq ans, atteignant aujourd'hui 6 920 €/m² pour les appartements.

🌴 Juan-les-Pins, vie nocturne et plage de sable fin

Juan-les-Pins est célèbre pour ses plages de sable fin et sa vie nocturne animée. Les immeubles de standing, souvent récents, proposent des appartements avec terrasses et vue sur la mer. Le coût moyen au mètre carré est de 5 158 €, reflétant l'attrait de ce quartier pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie dynamique et balnéaire.

🏡 Le Cap d'Antibes, l'exclusivité

Le Cap d'Antibes est une presqu'île emblématique de la Côte d'Azur, située entre Antibes et Juan-les-Pins. Célèbre pour sa beauté naturelle et ses plages, cette zone s'impose avec le plus haut prix au mètre carré de la région. Les villas s'y vendent en effet au prix médian de 14 600 €/m². Les appartements, plus rares, affichent un prix moyen de 7 133 €/m². En outre, le quartier est largement constitué de résidences secondaires, attirant une clientèle en quête de luxe et de tranquillité.

🏙️ Le Centre-ville : plus abordable

Le centre-ville d'Antibes offre une alternative plus abordable et pratique pour ceux qui privilégient la proximité des commodités et une atmosphère urbaine. Le prix médian au mètre carré y est plus accessible, entre 4 600 €/m² et 5 300 €/m² selon les quartiers.

Les annonces PAP.fr qui ont le mieux marché à Antibes

Sur nos supports, certaines annonces se sont clairement démarquées ces derniers mois, notamment par le nombre de visites et de demandes. Il s'agit de petites et moyennes surfaces, idéales pour des investisseurs, de jeunes familles ou des retraités.

🔎 Appartement avec double terrasse à Juan-les-Pins

Cet appartement de 41 m², affiché à 199 000 € à Juan-les-Pins, a su séduire pas moins de 41 acheteurs. Ses atouts : deux terrasses, vue sur le jardin, la proximité avec les plages, de quoi en faire l’investissement parfait pour du locatif saisonnier.

🔎 Appartement spacieux à Antibes Terres Blanches

Situé à Terres Blanches, cet appartement de 2 pièces de 52 m² proposé à 249 000 € a attiré 23 acheteurs. Entièrement rénové, il dispose d'une grande terrasse de 19 m², d'une cuisine neuve, d'une cave et d'un parking privé, dans une résidence calme avec piscine.

🔎 Appartement proche des plages à Juan-les-Pins

Cet appartement de 35 m², mis en vente à 157 500 €, a capté l'intérêt de 19 acheteurs. Situé à proximité immédiate des plages, il offre une loggia-terrasse ensoleillée et une vue dégagée, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

🔎 Appartement en rez-de-jardin à Antibes Les Prugnons

Cet appartement de 3 pièces (48 m²) proposé à 224 900 €, situé en rez-de-jardin et disposant d'un espace extérieur de 100 m², a su attirer pas moins de 10 acheteurs. La proximité des commerces et des transports a aussi joué dans cet engouement.

🔎 Villa mitoyenne à Antibes Super Antibes

Cette villa de 85 m², mise en vente à 555 000 €, a attiré 7 acheteurs. Elle comprend une cuisine rénovée, un grand salon avec cheminée, trois chambres, une grande terrasse avec barbecue, une piscine et un garage pour deux véhicules.

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