Rénovation énergétique : les Français démunis

A partir du 15 avril prochain et jusqu’à la fin de l’année, le montant de MaPrimeRénov’, accordée pour remplacer les chaudières fioul et gaz par un système de chauffage vertueux, sera augmenté de 1 000 euros. Une aide bienvenue pour de nombreux français qui selon un récent sondage Pretto/Happydemics sont disposés à améliorer la performance énergétique de leur logement. « L’intérêt accru autour du DPE s’explique par une volonté des ménages de réduire leur facture énergétique, notamment dans un contexte inflationniste », justifie Pierre Chapon co-fondateur de Pretto, fintech leader du crédit immobilier en ligne. Un enjeu aussi pour les propriétaires, occupants et bailleurs, puisque qu’à partir de 2023 les logements F et G seront exclus du parc locatif.  

Des dispositifs d’aide trop peu connus. Pourtant, si une majorité de Français (52 %) déclarent s’intéresser de très près au Diagnostic de Performance Energétique (DPE), ils sont paradoxalement 47 % à méconnaitre les aides et dispositifs liés à la rénovation énergétique.  « Ils se sentent démunis car ils ne savent pas vers qui se tourner et passent à côté de leurs projets par méconnaissance des dispositifs de financement en place », confirme Pierre Chapon.

Des attentes fortes. Ils déplorent massivement le manque d’investissement des banques et regrettent l’inaptitude de leur conseiller à les éclairer sur les dispositifs de financement. « La place des banques dans le financement de la rénovation énergétique est encore trop souvent négligée », confirme Frédéric Utzmann, Président d’Effy, spécialiste de la rénovation énergétique. Et de poursuivre, « leur implication est pourtant essentielle pour éviter la dévalorisation patrimoniale de ces biens et l’interdiction de leur mise en location ».

Peut mieux faire. Le manque d’accompagnement pointé par les Français s’explique en partie par une mobilisation très progressive des banques. « Elles sont conscientes des enjeux autour du DPE, et de la rénovation énergétique, mais éprouvent encore des difficultés à bien identifier la composition de leur portefeuille » signale Frédéric Utzmann. Un manque de visibilité qui ne permet pas d’identifier la part des DPE des biens classés F et G. A cela vient s’ajouter une difficulté à maîtriser certaines aides. « L'éco-PTZ peut présenter des difficultés de traitement pour les acteurs bancaires, notamment en raison du processus administratif », admet Pierre Chapon.

Les banques en action. Les établissements bancaires se sont donc donnés pour mission de faire progresser la notion de conseil, notamment au travers d’actions de sensibilisation en interne auprès de leurs conseillers. Ils comptent aussi sur la mise en place d’une politique de RSE et le conditionnement du financement de biens classés F et G à des travaux de rénovation énergétique. Des solutions qui devront faire la preuve de leur efficacité pour espérer atteindre l’objectif final : la neutralité carbone du parc immobilier français, à l’horizon 2050 !