Paris : le top des arrondissements où les prix ont explosé en 2025 !

Les prix explosent dans le 8ᵉ à Paris : + 9,8 % en 2025

Prestigieux et central, entre les Champs-Élysées et le parc Monceau, le 8ᵉ attire une clientèle haut de gamme. Il faut compter près de 11 870 €/m². La plus forte hausse de prix cette année témoigne d’un regain d’intérêt pour ce secteur résidentiel et tertiaire. Le marché y reste tendu, porté par des biens rares et une offre limitée.

2 arrondissements où les prix ont bondi de plus de + 5 %

15^e arrondissement : + 5,8 % (9 249 €/m²)

Quartier résidentiel prisé des familles, avec une vraie vie de quartier et de nombreux équipements. La diversité du bâti, des tours de Beaugrenelle aux rues plus anciennes de Vaugirard, séduit un large public. La hausse des prix reflète une demande toujours soutenue, notamment pour les grandes surfaces.

13^e arrondissement : + 5,2 % (8 890 €/m²)

En pleine transformation urbaine, notamment autour de la ZAC Paris Rive Gauche et de la Bibliothèque François-Mitterrand. Le quartier attire des profils plus variés, entre étudiants, familles et investisseurs. Un arrondissement en mutation qui gagne du terrain.

Ces 2 quartiers où les prix ont grimpé de + 4 %

3^e arrondissement : + 4,3 % (12 440 €/m²)

Le Haut-Marais conserve son aura avec ses ruelles pavées, ses galeries d’art et son architecture préservée. Très recherché, il affiche l’un des prix au m² les plus élevés de Paris. La hausse reste soutenue malgré un marché de plus en plus tendu. Un petit arrondissement de charme, à forte valeur patrimoniale.

14^e arrondissement : + 4,1 % (9 386 €/m²)

Ambiance de village dans certains secteurs comme Pernety ou la rue Daguerre, avec une forte identité locale. Le marché est porté par une demande familiale et un bon équilibre entre cadre de vie et accessibilité. Une progression régulière des prix qui confirme son attractivité.

Ici, les prix ont grimpé entre 1 et 3,8 %

En 2025, plusieurs arrondissements parisiens repassent dans le vert, avec des hausses modérées mais bien installées. Le 12ᵉ se démarque nettement, tandis que le 6ᵉ et le 16ᵉ confirment une progression régulière sur des marchés très recherchés.

Les 3 arrondissements où les prix baissent en 2025

En 2025, trois arrondissements parisiens voient leurs prix reculer sur un an. La baisse est la plus marquée dans le 1^er (12 070 €/m², - 8,2 %), devant le 5^e (11 430 €/m², - 2,1 %). Le 2^e reste quasi stable, avec un léger repli (11 580 €/m², - 0,6 %).