Paris : ces arrondissements où les prix ont chuté en 2025 !

Les prix du 1^er arrondissement dévissent de 8,2 % (12 070 €/m²)

Cœur historique de Paris, le 1er séduit par son prestige : Louvre, Palais-Royal, jardins des Tuileries. Mais l’arrondissement est peu résidentiel, avec une offre rare et des prix historiquement très élevés. La forte baisse cette année pourrait s'expliquer par un réajustement après des années de flambée. Un secteur d’exception qui reste inaccessible pour la plupart des acheteurs malgré le recul des prix.

5ᵉ arrondissement parisien : - 2,1 % (11 430 €/m²)

Quartier intellectuel et patrimonial, autour du Panthéon, de la Sorbonne et du jardin des Plantes. Très prisé, notamment par une clientèle familiale et internationale, mais touché par un léger repli. Les prix s’ajustent sans remettre en cause l’attractivité globale du secteur. Un arrondissement stable, où la demande reste forte malgré un contexte plus prudent.

2ᵉ arrondissement : - 0,6 % (11 580 €/m²)

Petit mais central, le 2^e mélange rues commerçantes, galeries couvertes et ambiance branchée. La légère baisse des prix semble marquer une pause après plusieurs années de hausse continue. Très recherché pour ses adresses comme Montorgueil ou Bourse, il conserve un positionnement haut de gamme. Un arrondissement dynamique, en attente d’un nouveau souffle côté immobilier.

Les plus fortes hausses des prix à Paris en 2025

En 2025, les prix à Paris progressent de + 1,8 %, et 17 arrondissements sont en hausse, selon l’Observatoire PAP. Le 8ᵉ signe la plus forte hausse, devant le 15ᵉ et le 13ᵉ, tandis que le 3ᵉ et le 14ᵉ suivent autour de + 4 %.