Orly : la ligne 14 booste les prix immobiliers (et ce n’est que le début) !

Orly, une ville qui compte dans le Val-de-Marne

Avec ses espaces verts comme le parc des Tilleuls, ses équipements culturels et sportifs, et ses projets de rénovation urbaine, Orly s'impose comme une ville stratégique pour les familles et les investisseurs.

👉 Le prolongement de la ligne 14 du métro parisien jusqu'à l'aéroport d'Orly a réduit le temps de trajet entre Orly et Paris. Cette amélioration de la desserte a renforcé l'attractivité d'Orly et celle des communes avoisinantes, suscitant un intérêt accru de la part des acheteurs et des investisseurs immobiliers qui bénéficient de taux d'intérêt très attractifs.

Les prix moyens par type de bien

Les prix dans les quartiers prisés d’Orly

📍Carrières-Sentiers : 4 017 €/m²

Ce quartier résidentiel haut de gamme affiche le prix médian le plus élevé à 4 017 €/m², grâce à une prédominance de maisons individuelles (78 %) et un fort taux de propriétaires (77 %). Il s’agit d’un secteur privilégié par les familles.

📍Vieil Orly-Centre-ville : 3 786 €/m²

Ce secteur historique, au charme authentique, est également très attractif avec un prix médian de 3 786 €/m². Il combine des maisons et des appartements dans une ambiance conviviale.

Les prix, quartier par quartier, à Orly. © PAP

📍Terrasses-Calmette : 3 616 €/m²

Quartier dynamique avec des prix accessibles : 3 616 €/m² pour les appartements, il attire une population jeune grâce à ses infrastructures modernes et à sa proximité des transports. Une demande qui a dopé les transactions et les prix qui ont bondi de 34 % en cinq ans.

📍Parc de la Cloche : 3 684 €/m²

Avec un prix médian de 3 684 €/m², ce quartier offre un équilibre entre habitations collectives et maisons, idéal pour ceux cherchant un cadre paisible proche de la nature.

Quelles perspectives pour l'immobilier en 2025 ?

En 2025, les prix immobiliers devraient rester stables dans l’ensemble, mais certains secteurs attractifs, comme Carrières-Sentiers et Vieil Orly-Centre-ville, pourraient voir leurs prix s’envoler en raison de la rareté des biens disponibles. Les quartiers plus accessibles, tels que Tilleuls ou Pierre au Prêtre, continueront d’attirer les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif.

👉 Les projets d’urbanisme, notamment autour des transports en commun renforceront l’attrait d’Orly.

L’aéroport d’Orly tire le marché locatif

Le marché locatif d’Orly est dynamique, porté par une forte demande due à la proximité avec Paris et à la présence de grandes infrastructures comme l'aéroport d’Orly.

Les annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏢 Deux pièces - Centre-ville

Ce 2 pièces de 42 m², lumineux et bien agencé, est situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce deux pièces est en vente 189 000 € soit 4 478,67€/m². Une desserte excellente avec le Tramway T9, au pied de l'immeuble et trois lignes de bus.

🏢 Deux pièces - Pierre au Prêtre

Situé dans un quartier calme et familial, ce 2 pièces de 41,35 m², offre un agencement optimisé et une terrasse plein sud de 23 m². Cet appartement est en vente 199 800 € soit 4 873,17 € / m². Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement qui a été livré fin 2019.