Location : 3 astuces pour taper dans l’œil du propriétaire !

Choisir un logement vide plutôt que meublé

Beaucoup d'étudiants optent pour des logements meublés par commodité, pour avoir tout en main dès leur arrivée, mais cela les place sur un secteur très concurrentiel. Choisir un appartement vide peut offrir 3 avantages.

1️⃣ Moins de concurrence

Les logements meublés sont souvent très prisés par les étudiants. En choisissant un logement vide, vous aurez potentiellement moins de concurrence.

2️⃣ Un loyer moins cher

Les loyers des appartements meublés sont généralement plus élevés, du fait de la présence des meubles. Un meublé implique également le paiement de deux mois de dépôt de garantie, ce qui peut être une difficulté supplémentaire quand on est étudiant.

3️⃣ Bail de location plus long et moins de précarité

Les baux des logements vides sont plus longs (trois ans renouvelables) contre un an pour les logements meublés. Cela vous offre plus de stabilité tout en bénéficiant, bien souvent, du même délai pour en sortir : dans les zones tendues, le préavis est d'un mois qu'il s'agisse d'un meublé ou d'un logement vide.

Enfin, meubler un studio soi-même n'engage pas forcément des dépenses énormes. Bien souvent, ils sont pourvus d'une cuisine tout équipée, ce qui vous laisse en gros l'achat d'un lit, d'une table basse et d'un bureau pour travailler.

Utilisez DossierFacile

DossierFacile est une plateforme gratuite mise en place par le gouvernement pour aider les locataires à constituer un dossier de location complet et conforme aux attentes des propriétaires. Voici comment cette plateforme peut vous aider :

• Constitution du dossier : DossierFacile vous guide pas à pas pour réunir tous les documents nécessaires (pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatif de revenus, etc.).
• Validation : une fois tous les documents téléchargés, votre dossier devient certifié, insoupçonnable de falsification. Vous recevez alors un dossier prêt à envoi pour les propriétaires.
• Gain de temps : vous gagnerez du temps dans votre organisation, de la crédibilité, mais aussi de la fiabilité aux yeux du futur propriétaire.

👉 Dans un secteur très concurrentiel, comme Paris ou l'Île-de-France, tout cela peut devenir déterminant pour décrocher un logement.

DossierFacile + La Locathèque = 10 fois plus de chance de trouver une location

📢 En lien avec DossierFacile, PAP a mis en place la Locathèque, un service gratuit qui vous permet de booster votre dossier. Dès sa constitution, votre dossier est transmis à tous les propriétaires dont les offres correspondent à vos critères. C'est donc plus facile, plus rapide.

Rédiger une lettre de présentation

Il ne s'agit pas de rédiger une lettre de motivation, mais de clarifier votre situation. Montrer au propriétaire que vous êtes sérieux, que vous savez qu'il a beaucoup de demandes et qu'il faut lui faire gagner du temps. Cette démarche est trop souvent négligée par les locataires, de tout âge, et cela peut vous pénaliser. Profitez-en pour vous présenter de manière personnelle et ainsi placer tous les éléments qui retiendront son attention :

👉 Présentez-vous brièvement en indiquant votre nom, votre âge et votre statut d'étudiant.

👉 Motivations : expliquez pourquoi vous cherchez un logement dans cette zone précise. Mentionnez la proximité avec votre université, les commodités locales ou tout autre facteur pertinent.

👉 Garanties : assurez le propriétaire de votre capacité à payer le loyer. Mentionnez vos sources de revenus (bourse, job étudiant, soutien parental).