Les 5 arrondissements les plus chers à Paris en 2026

Les arrondissements les plus chers de Paris en 2026

Comme attendu, les arrondissements les plus onéreux restent concentrés au centre de Paris et sur la rive gauche. Le 6ᵉ et le 7ᵉ arrondissement se distinguent nettement, avec des prix largement au-dessus de la moyenne parisienne, fixée à 9 720 €/m².

Une clientèle spécifique, au-delà du résidentiel

Ces niveaux de prix s’expliquent aussi par la nature de la demande. Au-delà des acheteurs résidentiels classiques, ces quartiers attirent une clientèle internationale, cherchant un pied à terre, mais aussi les acquéreurs pour lesquels l’adresse constitue un critère central. Cabinets d’avocats, professions libérales ou activités à forte valeur d’image s’y implantent durablement, contribuant à soutenir les prix sur ces marchés très ciblés.

Des budgets hors de portée pour beaucoup de ménages

Pour les particuliers, ces niveaux de prix restent largement inaccessibles. À titre d’exemple, un appartement de 60 m² dans le 6ᵉ arrondissement représente un budget d’environ 861 600 €.

👉Avec un prêt sur 20 ans au taux actuel de 3,40 %, la mensualité s’élèverait à environ 4 915 € par mois. Pour pouvoir assumer ce niveau de remboursement, un ménage devrait percevoir un revenu net d’environ 14 000 € par mois, en supposant que 35 % de ses revenus soient consacrés au crédit. 

Cet exemple illustre parfaitement pourquoi ces quartiers restent inaccessibles pour une grande partie des ménages, et notamment pour les primo-accédants.

Les arrondissements les moins chers de Paris

Ces arrondissements affichent des prix inférieurs à la moyenne parisienne, oscillant entre 7 990 € et 8 940 €/m². Ils représentent aujourd’hui une véritable aubaine pour les jeunes ménages souhaitant prendre pied dans la capitale. Mais attention aux évolutions de prix, car l'année 2026 devrait confirmer la hausse généralisée sur Paris !