Immobilier : la taxe foncière a bondi de 93 % en 20 ans (et ça va continuer)

Une taxe foncière qui a presque doublé en 20 ans ! C’est l’un des chiffres clé dévoilé par l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) qui présentait la 20 ème édition de son observatoire national des taxes foncières. Les taxes foncières dont s’acquittent les propriétaires de biens immobiliers ont bondi de 93,4 % sur cette période soit une progression deux fois et demie supérieure à l’inflation.

Pourquoi la taxe foncière a fortement augmenté depuis 20 ans ?

Contrairement aux idées reçues, les élus locaux ne sont pas les seuls responsables de la flambée de la taxe foncière. Plus de 46 % de cette augmentation s’expliquent en effet par la revalorisation automatique des valeurs locatives cadastrales servant au calcul de la taxe foncière. Effectuée chaque année, cette opération actualise les valeurs locatives qui ont été calculées à partir de données datant de 1970, des informations obsolètes.

👉Si ces actualisations sont généralement minimes, ce n’est pas le cas de la période 2022, 2023 et 2024 où les valeurs locatives ont été majorées de 15 %.

Top 5 des villes aux taxes foncières moyennes les plus élevées

👉Les élus ont voté des hausses de taux 

Les élus des collectivités locales sont aussi responsables à hauteur de 32,2 % de la forte hausse de la taxe foncière. Les intercommunalités et les élus des villes ont notamment augmenté le taux de la taxe foncière pour compenser la perte de recettes consécutive à la suppression de la taxe d’habitation même si l’Etat s’était engagé à compenser ce manque à gagner. Les élus locaux ont aussi augmenté les taux de cette taxe pour compenser la diminution des dotations de l’Etat versées aux villes.

👉Toujours de nouvelles taxes à payer

• GEMAPI : taxe pour la gestion des milieux aquatiques et la prévention des inondations ;
• Taxe d'équipement pour le Grand Paris ;
• Taxe « Ligne à grande vitesse ».

Top 5 des villes aux taxes foncières les moins élevées

Est-ce que la taxe foncière continuera d'augmenter ?

✅ Oui ! L’UNPI pointe le risque d’une augmentation des valeurs locatives qui serait consécutive à une révision générale des valeurs locatives des locaux d’habitation prévue en 2031. La mise en place d’une grille tarifaire devrait selon l’Etat rendre l’évaluation des biens plus objective. Avec à la clé une hausse probable de la taxe foncière payée par les propriétaires de biens immobiliers.