DPE 2026 : cette maison passe de F à D en 24 heures (et la vôtre ?)
Attention, la méthode de calcul du DPE évolue. 850 000 logements quitteront le statut de passoire thermique. Une mesure nécessaire, saine et juste. Mais votre logement en fait-il partie ? La nouvelle simulation est déjà en ligne ! Nous vous guidons pas à pas.
📌 En résumé
Vérifiez gratuitement dès aujourd’hui sur le site de l’ADEME si votre logement a gagné des lettres au DPE.
| Nouveau calcul du DPE | L’électricité est mieux valorisée : son coefficient passe de 2,3 à 1,9. |
| Impact sur les logements | 850 000 logements électriques pourraient sortir des classes F ou G. |
| Amélioration du DPE | Les logements chauffés à l’électricité peuvent gagner 1 à 2 lettres. |
Un changement significatif dans le calcul du DPE (diagnostic de performance énergétique) va entrer en vigueur dès le 1er janvier 2026. Et cela concerne plus de 850 000 propriétaires. À l'image de ce propriétaire d'une petite maison à Aydat, dans le Puy-de-Dôme, qui a gagné pas moins de 2 lettres.
DPE 2026, une mise à jour (très) importante
Jusqu’ici, l’électricité était désavantagée dans le calcul du DPE par rapport à d’autres sources d’énergie comme le gaz ou le fioul, pourtant plus émettrices de CO₂. Ce nouvel ajustement vise à rééquilibrer le traitement de l’électricité, énergie largement décarbonée en France. Le nouveau coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9, ce qui influence directement la note.
👉 Bonne nouvelle pour les logements chauffés à l’électricité (totalement ou partiellement) : leur étiquette énergétique pourra s’améliorer. Cela concerne également les logements qui ont une bonne note, comme les logements D ou C, et pas seulement les passoires thermiques.
🏘️ 850 000 logements sortent du statut de « passoire énergétique »
Avec ce changement, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité pourraient quitter les classes F ou G du DPE, considérées comme passoires thermiques. Un allègement bienvenu pour de nombreux propriétaires.
🗣️ « La nouvelle lettre m'a permis d'envisager un nouvel avenir pour mon logement, témoigne Édouard, propriétaire de la maison qui a gagné 2 lettres dans le Puy-de-Dôme. Grâce au nouveau DPE, il pourra être loué encore des années ». Une situation qui le délivre d'une certaine angoisse financière. « Je n'avais pas les moyens de faire les travaux, et je ne savais pas quoi faire de ce logement ».
Ce qui change concrètement pour les propriétaires
Le changement entre en vigueur officiellement le 1er janvier 2026, mais si vous vendez ou louez actuellement, cette information peut déjà vous être utile. Pour savoir si votre logement a gagné des lettres sur son DPE, rendez-vous sur le site de l'ADEME, saisissez le numéro de votre diagnostic... et découvrez votre nouvelle étiquette énergétique.
🙋♀️ Bientôt d'autres bonnes nouvelles ?
Une réforme en cours de discussion prévoit d'assouplir l'interdiction de louer un logement G ; louer une passoire thermique ne sera peut-être bientôt plus interdit !
🤳 Vidéo : tout comprendre en 2 minutes chrono
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Sources :
- Arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique ;
- L'observatoire DPE - AUDIT ;
- Proposition de loi visant à clarifier les obligations de rénovation énergétique des logements et à sécuriser leur application en copropriété, adopté par le Sénat le 1er avril 2025.
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