Immobilier : des ventes toniques en Ile-de-France
Près de 51 000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de mai à juillet 2018. Une activité toujours soutenue en dépit d’un volume en baisse de 5 %. Mais les acquéreurs doivent compter avec des prix en hausse.
Le marché immobilier francilien se porte à merveille ! Plus de 50 900 logements ont été vendus dans lancien de mai à juillet 2018, selon les notaires dIle-de-France, un chiffre en légère baisse de 5% par rapport à 2017, une année exceptionnelle. Mais le millésime 2018 devrait tout de même figurer parmi les meilleurs, le volume des transactions étant supérieur de 21% aux 42 000 ventes recensées en moyenne lors des dix dernières années.
Ventes en recul en petite couronne. Si lévolution du marché immobilier a été homogène à Paris et en grande couronne, la petite couronne affiche sa différence. Les ventes de logements anciens y ont en effet reculé de 9%. Cette tendance est dailleurs très marquée pour le segment des appartements avec une chute de 11%. Les maisons ont par contre bien résisté avec une baisse relative de 3%.
Prix en hausse. La légère inflexion du marché francilien na pas en revanche tiré les prix vers le bas. Bien au contraire ! Les logements ont vu leur prix sapprécier de 3,7% avec un décrochage important selon les biens. Si les maisons enregistrent une hausse de 2,1% de leur valeur, celle des appartements bondit de 4,4% pendant la même période. Et ce sont les communes de la petite couronne qui décrochent la palme de la plus forte hausse (4,1%) pour les Hauts-de-Seine avec un prix moyen de 5 690 € le mètre carré.
Un marché de report. Une progression logique puisque des communes comme Asnières-sur-Seine ou Colombes accueillent de plus en plus de Parisiens qui ne peuvent plus acheter dans la capitale. Les prix parisiens atteignant des niveaux toujours plus élevés, soit 9 360 € le mètre carré, en hausse de 6,1% de mai à juillet 2018. Des prix qui devraient selon les avant-contrats signés dans les études notariales poursuivre leur ascension (+ 3%) atteignant 9 570 € le mètre carré en novembre 2018. On se rapproche tout doucement des 10 000 € !
🗓️ Participez gratuitement aux Jeudis de l'immobilier !
Tous les jeudis à 18h, PAP organise un atelier en ligne.
4 avril 2024 à 18h -
L’encadrement des loyers en 2024
Bien fixer son loyer dans une zone soumise à l’encadrement des loyers :
- Qui est concerné : villes, types de bien et types de contrats
- Comment ça marche : calculer son plafond de loyer, remplir le contrat
- Dépasser les plafonds de loyer : sous quelles conditions ? quels risques ?
11 avril 2024 à 18h -
Vendre son bien immobilier
Découvrez nos conseils et services pour réussir votre vente :
- Préparer la vente : estimation par un expert PAP, photos pro, visite virtuelle
- Trouver un acheteur : créer une annonce vendeuse, filtrage des contacts par PAP, panneau A vendre
- Conclure la vente : choisir une offre et préparer la signature
18 avril 2024 à 18h -
Location vacances : comment s’y prendre ?
Mettre son bien en location vacances, c’est facile !
- Trouver des vacanciers : fixer ses tarifs, publier une offre
- Signer le contrat de location : quelles règles s’appliquent ?
- Gérer les entrées-sorties
Merci de confirmer votre inscription en cliquant sur l'e-mail que nous venons de vous envoyer !
Cliquez sur l'email que nous venons de vous envoyer pour confirmer votre inscription !
La rédaction vous conseille