Crédit immobilier : méfiez-vous des clichés sur les emprunteurs

À quoi ressemble l’emprunteur en résidence principale d’aujourd’hui ? Un portrait pas toujours facile à cerner tant les évolutions du marché mais également de la société influent sur le comportement des individus. L’étude d’Empruntis, courtier en crédit immobilier, permet d’y voir plus clair en dégageant plusieurs tendances.

Premier constat, l’achat en résidence principale domine largement le marché du crédit. Plus de 8 emprunteurs sur 10 sont dans ce cas de figure. La maison reste, sans surprise, le bien préféré des Français. Mais le profil moyen de l’emprunteur évolue. En moyenne, l’achat immobilier se fait plus tardivement qu’autrefois. L’âge moyen du primo-accédant est de 34 ans, celui du secundo-accédant atteint lui 40 ans. 

Des emprunteurs plus âgés et plus riches

Les moyens financiers de l’acquéreur sont également un plus important. Le revenu moyen de l’emprunteur en primo-accession a progressé de 15 points. Les conditions de crédit plus favorables (les taux historiquement bas) de l’année 2014 ont donc profité en priorité aux catégories socioprofessionnelles les plus aisées. Pour les autres, l’attentisme a été de rigueur l’an dernier.

Dans la même logique, le montant de l’apport moyen a aussi augmenté. Il tourne autour de 60 000 €. Mais contrairement aux apparences, il est encore possible d’emprunter sans apport. Même chez les primo-accédants. Ils sont encore 7 % à l’avoir fait en 2014, une proportion qui reste stable.

Autre grand enseignement de cette étude, le crédit est un projet qui concerne toutes les typologies de famille. Les couples restent les acquéreurs majoritaires (53 %) mais la proportion des personnes seules avec enfants et des célibataires a pas mal progressé. Ce dernier point est une des preuves de l’évolution récente de la société. La propriété individuelle n’est plus réservée à la famille, cela devient aussi un projet personnel.