Crédit immobilier : les taux grimpent, mais votre marge de négociation aussi (et ça change tout)

⚠️ Attention les taux des crédits repartent déjà à la hausse !

Alors qu’un léger répit avait été observé en mars, les taux d’intérêt repartent à la hausse depuis avril. Les augmentations varient entre 0,10 % et 0,50 %, impactant surtout les ménages aux revenus plus modestes. Le niveau de taux dépend toutefois largement du profil de l’emprunteur : les candidats présentant un apport conséquent ou une bonne épargne conservent un net avantage.

👉 Les perspectives économiques internationales, notamment les répercussions des décisions américaines, pourraient accentuer cette tendance au fil des mois.

À quel taux pouvez-vous prétendre ?

Les profils les plus solides peuvent encore espérer décrocher des taux autour de 3 % selon la durée de l’emprunt. Mais pour la plupart des emprunteurs, les taux moyens restent plus élevés.

👉 Votre taux dépendra, bien sûr, de nombreux paramètres : apport personnel, situation professionnelle, niveau d’endettement ou encore localisation du bien.

Le PTZ, un vrai coup de pouce pour votre prêt immobilier

C'est une clé pour alléger la facture ! Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) fait peau neuve. Il est désormais à nouveau disponible pour les maisons neuves, y compris en zones dites « détendues », là où il avait été supprimé. Une excellente nouvelle pour les acquéreurs qui ciblent des zones rurales ou périurbaines.

Les montants éligibles et les plafonds de revenus restent les mêmes, mais les quotités finançables à taux zéro ont été revues : jusqu’à 50 % pour un logement collectif neuf, contre 10 à 30 % pour une maison neuve, selon les revenus du foyer.

👉 PTZ : un levier puissant pour alléger les mensualités

Prenons l’exemple d’un couple avec un enfant qui souhaite acheter un appartement neuf à Aubusson, dans la Creuse (Zone C) pour 180 000 €. Avec un revenu fiscal de 29 000 € et 2 500 € nets par mois.

🎯 Nos conseils pour obtenir un bon taux en 2025

1. Soignez votre dossier emprunteur : stabilité professionnelle, revenus réguliers, apport personnel… chaque détail compte.
2. Anticipez vos démarches : plus vous êtes réactif, plus vous avez de chances de négocier un taux avantageux avant une nouvelle hausse.
3. Profitez des aides : PTZ, exonérations de frais de notaire, subventions locales… chaque levier est utile.