Crédit immobilier : les femmes seules pénalisées

Sans surprise, les femmes célibataires candidates à l'acquisition, disposent de revenus moins importants que les hommes, en moyenne inférieurs de 25 %. Moins cigale que fourmi, la gente féminine présente en revanche, un apport personnel légèrement supérieur à celui des hommes (50 070 contre 49 296 €). Si la théorie qui consiste à faire passer les femmes pour d’irrépressibles dépensières en prend un coup, force est néanmoins de constater qu’elles disposent toujours d’une capacité financière moins élevée en raison de revenus plus faibles.

 De fortes disparités salariales. En la matière, les chiffres sont éloquents. A équivalent temps plein, les femmes perçoivent un salaire annuel amputé d’environ 17 % par rapport aux hommes et à caractéristiques professionnelles comparables, elles sont toujours confrontées à un écart d’environ 8 %.  Une différence de traitement qui a d’inévitables répercussions. Le montant moyen emprunté pour un achat immobilier, selon le site Magnolia.fr est de 174 337 € pour un homme seul, contre 165 674 € pour une femme seule, et 206 000 € pour un couple. Les femmes seules empruntent donc 11 % de moins que les hommes.

Un taux de crédit moins favorable. Cette inégalité se joue également dans le taux de crédit, qui s’élève à 1,6 % pour un homme seul, contre 1,76 % en moyenne pour une femme seule. Autre élément à souligner selon Magnolia.fr, la durée du crédit est plus longue de 20 mois pour les femmes : 211 mois pour une femme seule et 190 mois pour les hommes. Une différence qui s’explique notamment par la capacité d’endettement et le reste à vivre qui doivent demeurer raisonnables.

 Une prime d’assurance plus élevée. La prime moyenne d’assurance de prêt sur la durée totale du crédit s’élève à 4 931 € pour une femme seule et 4 589 € pour un homme seul. La raison ? Le taux moyen plus élevé pour une femme : 0,172 % contre 0,16 % pour un homme. Mais pourquoi les femmes paient-elles davantage malgré un montant emprunté moins élevé ? Principalement à cause de leur profession : elles sont moins nombreuses à bénéficier du statut de cadre, qui offre à l'emprunteur un tarif moins élevé. C’est le serpent qui se mord la queue, le statut influe sur le niveau de salaire qui impacte lui-même la durée du crédit et donc le taux de la prime d’assurance* déplore Astride Cousin porte-parole de Magnolia.fr.

 * Depuis 2012, en vertu du principe d’équité, les primes d’assurance entre les hommes et les femmes sont les mêmes. Rappelons pour mémoire qu’une directive de 2004 avait instauré une dérogation. La cour de justice estimant qu’en raison de leur profil et donc d’un plus faible risque d’activation de la garantie décès, les femmes devaient payer de plus faibles primes !    

 * Magnolia.fr comparateur d’assurances de prêts, a mené son enquête sur une base de 5 532 souscripteurs.