Crédit immobilier : en septembre, les taux se stabilisent sous la barre des...

Contre toute attente, la chute du gouvernement Bayrou n’a pas provoqué de dérapage sur les taux de crédit immobilier. Ce que l’on redoutait : une réaction des marchés et une flambée des taux. Tout cela ne s’est tout simplement pas produit. Au contraire, les taux ont poursuivi leur stabilisation entamée depuis le printemps.

À quel taux avez-vous droit exactement ?

En ce mois de septembre, les conditions restent assez favorables pour emprunter. En moyenne, les taux pratiqués s’établissent à 3,05 % sur 15 ans, 3,25 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans.

👉 Cette stabilité des taux est une bonne nouvelle pour les emprunteurs. Après les semaines d'incertitudes liées aux évènements politiques, les établissements bancaires semblent avoir trouvé un point d’équilibre. Les acheteurs, de leur côté, retrouvent un peu de sérénité pour construire leur projet.

↘️ Doit-on attendre des taux plus bas ?

À plus long terme, il serait illusoire d’espérer une chute spectaculaire des taux. La Banque centrale européenne maintient une ligne prudente, avec des taux directeurs stables. Quant à l’inflation, elle semble se calmer autour de 2 %, ce qui était l'objectif initial de cette institution. En clair, les taux autour de 3 % pourraient bien s’installer durablement...

👉 Pour les futurs acheteurs, c’est peut-être le bon moment pour avancer, à condition bien sûr de préparer soigneusement son dossier et de comparer les offres. L'accès au crédit reste sélectif, mais les portes ne sont pas fermées.

Quel effet sur le marché de l'immobilier ? 

Le marché repart, doucement mais sûrement. Après des mois de ralentissement, les signaux passent au vert : les acheteurs reviennent. Entre janvier et fin août 2025, l'Observatoire PAP a relevé une hausse du nombre d'acheteurs d'environ 11,5 % (Vs 2024).

Une reprise qui ne tombe pas du ciel… La stabilisation des taux de crédit, désormais autour de 3 %, y est pour beaucoup. En rendant le financement plus facile et prévisible, les banques redonnent tout simplement confiance. Les projets mis en pause se réactivent, les visites reprennent, et les ventes s'accélèrent. Bref, le marché retrouve un certain souffle !