Crédit immobilier : en octobre, les taux se stabilisent (pour de bon ?) sous la barre des...

À quel taux avez-vous droit exactement ?

Les conditions restent relativement favorables pour emprunter. Pour les emprunteurs disposant des meilleurs profils (revenus élevés, apport important, peu ou pas d’endettement), les taux négociés peuvent encore descendre à 2,80 % sur 15 ans et 3 % sur 20 ou 25 ans.

Cette stabilité est une bonne nouvelle pour les acheteurs, qui peuvent de nouveau se projeter, dans un contexte de crédit redevenu prévisible. Les banques, de leur côté, semblent avoir trouvé un nouveau point d’équilibre dans leur politique de taux.

👉Les taux moyens des prêts immobiliers en octobre

Quel effet sur le marché immobilier ?

Après une longue période de tâtonnement, le marché immobilier montre enfin des vrais signes de reprise. Les acheteurs reviennent progressivement, encouragés par cette phase de stabilité qui redonne confiance. Entre janvier et fin août 2025, l'Observatoire PAP constate une hausse de près de 11,5 % du nombre d’acheteurs vs 2024. Résultat : les visites reprennent, les projets mis en pause se réactivent, et les transactions se portent mieux !

La stabilisation des taux joue ici un rôle central : en rendant le financement plus lisible et accessible, elle réanime le marché. Ce regain d’activité reste néanmoins fragile, et très dépendant de l’évolution des conditions économiques globales.

Faut-il attendre pour emprunter ?

Il serait illusoire d’espérer un retour à des taux proches de 2 % ou de 1 % comme on a connu il y a quelques années. Les signaux envoyés par la Banque centrale européenne indiquent une volonté de prudence : les taux des crédits immobiliers actuels autour de 3 % pourraient donc s’installer durablement.

👉 Pour les acquéreurs, le moment semble plutôt bien choisi pour concrétiser un projet, à condition de présenter un dossier solide. Si les conditions sont réunies, mieux vaut agir maintenant que miser sur une hypothétique baisse.