Crédit immobilier : en janvier, les taux passent (enfin) sous la barre des…

En ce début d'année, certaines banques baissent leurs taux de crédit, des réductions qui varient de 0,10 à 0,15 %, ce qui rend le crédit de plus en plus attractif, après cette brutale hausse que l'on a connue les deux dernières années. On peut même prétendre à 2,99 % aujourd’hui, quand on a le dossier qui convient...

Un taux moyen des crédits à 3,30 % sur 20 ans

Selon le courtier VousFinancer, la moitié des banques proposent aujourd'hui des barèmes en baisse. La baisse moyenne est d'environ 0.10%. C'est une bonne nouvelle pour tous les acheteurs en devenir, car l'année 2025 devait normalement être l'année du prêt à taux zéro élargi (une mesure qui est tombée en même temps que le gouvernement Barnier, espérons que la nouvelle équipe gouvernementale reprenne la voie d'un PTZ qui saura faire briller les yeux !)

👉 Il est donc nécessaire de trouver les financements appropriés, et tant mieux si les banques prêtent plus !

Les taux des crédits immobiliers en janvier 2025

Les banques plus motivées que jamais pour retrouver des clients

Les banques commencent cette année avec la volonté marquée de reconquérir des parts de marché, allant jusqu'à solliciter les clients qu'elles avaient refusés auparavant. Elles réétudient les dossiers donc, formulent des conditions d’octroi plus avantageuses notamment sur l’apport personnel. Bref, tout est fait pour relancer le crédit.

Les jeunes ménages - autrefois éconduits par les conditions de crédit trop dures - peuvent faire leur grand retour sur la scène de l'immobilier - et c'est déjà le cas. On constate sur nos supports une augmentation de la demande, au niveau national, une demande qui est portée par ces conditions nouvelles de crédit.

Quel impact sur le marché immobilier ?

Le marché immobilier devrait continuer sur sa dynamique en 2025, un marché qui sera essentiellement soumis à la baisse des taux. Mais avec des taux qui continuent à baisser, acheteurs et vendeurs devraient se trouver au mieux pour porter leurs projets respectifs. 

👉 Reste, toutefois, des inconnues pouvant ajouter de la dynamique, comme le fameux PTZ élargi, un éventuel nouveau PINEL, ou encore un assouplissement hypothétique de la loi Climat. Toutes ces mesures peuvent et doivent faire l'objet d'un examen sérieux de tout le gouvernement et des parlementaires si vraiment l'immobilier est une priorité nationale.