Crédit immobilier : en février, des taux encore plus bas sous la barre des…
La BCE vient d’annoncer sa première baisse de taux de l’année. Une excellente nouvelle pour les acheteurs, puisque les taux des crédits immobiliers continuent de baisser. Vous pouvez désormais emprunter à moins de 3 % sur 25 ans avec un bon profil. Explications.
Le 30 janvier 2025, la Banque centrale européenne (BCE) a décidé de réduire ses taux directeurs de 0,25 %, une première pour cette année. Cette baisse des taux vise à soutenir l’économie européenne, alors que de nombreux secteurs, dont l’immobilier, sont encore impactés par des conditions de crédit élevées.
Un taux immobilier pouvant descendre à 2,70 % sur 20 ans
La baisse des taux par la BCE est une nouvelle attendue par tous les acteurs de l'immobilier. La hausse des taux qui avait eu lieu en 2022 avait en effet durablement entamé le pouvoir d'achat immobilier des jeunes ménages, et en particulier les primo-accédants.
👉 Aujourd'hui, les acheteurs peuvent profiter de baisses progressives, qui leur permettent de se projeter un peu plus dans un achat. Depuis le début d'année, on est passé sous la barre des 3 % pour les meilleurs dossiers.
Taux pratiqués selon les profils
| Durée d'emprunt | Taux moyen* | Meilleur taux constaté* |
| 15 ans | 3,10 % | 2,7 % |
| 20 ans | 3,30 % | 2,7 % |
| 25 ans | 3,50 % | 2,9 % |
Combien pouvez-vous emprunter en octobre 2026 ?
Un coup de boost pour le marché de l'immobilier
Cette baisse des taux de la BCE devrait inciter les banques françaises à continuer à pratiquer des taux attractifs. Cela devrait donc rassurer celles et ceux qui hésitent encore dans leur projet immobilier. D'autant plus que l'on assiste actuellement à une stabilisation des prix immobiliers - voire même un début de remontée dans certaines villes.
🙋♀️ 2025 devrait signer la remontée des prix un peu partout en France, y compris dans les zones qui ont le plus baissé comme l'Île-de-France ou Paris.
À lire aussi : 2025, la reprise se confirme et les prix vont remonter !
BCE Vs Instabilité gouvernementale
Cette baisse des taux par la BCE intervient à un moment idoine. En effet, la politique française, avec ses menaces de motions de censure, commence à créer des tensions au niveau des taux d’emprunt d'État. Et cela crée un contexte défavorable pour les emprunteurs.
Il est logique que cette instabilité gouvernementale commence à jouer au niveau des marchés, l'année passée ayant été ponctuée d'une dissolution (historique) puis d'une motion de censure quelques mois plus tard.
Reste à espérer que la dynamique impulsée par la BCE saura ramener la confiance sur le marché.
Source : VousFinancer
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