Autour d’Hossegor, les prix immobiliers ont explosé de 62 % en 5 ans

En cet été 2024, les villes de la côte landaise s'affichent avec une insolente réussite. Qu'ils s’agissent de la très sportive Hossegor, de la familiale Seignosse, ou de la plus industrielle Capbreton, tous les prix ont grimpé d'au moins 60 %.

Les tendances immobilières par ville en 2024

Malgré ses prix chers, la côte landaise offre différents exemples de villes, tout aussi renommées mais avec des prix plus ou moins élevés.

📍Soorts-Hossegor, le luxe près de l'océan : + 64 % en 5 ans

Ville emblématique de la côte, Soorts-Hossegor est connue pour ses plages de sable fin, ses spots de surf et son atmosphère chic. Au programme : nature et tranquillité, villas de luxe et centre-ville animé. Mais tout ça a un prix : 9 511 €/m², un prix qui a augmenté de 64 % en 5 ans.

📍Capbreton, un port de plaisance unique : + 60 % en 5 ans

Voisine immédiate d'Hossegor, Capbreton offre un cadre de vie un peu plus accessible (7 225 €/m² - 60 % d'augmentation sur 5 ans). La ville est célèbre pour son port de plaisance, unique dans la région, mais aussi ses plages.

📍Seignosse, la ville familiale par excellence : + 71 % en 5 ans

Seignosse est une commune à la fois balnéaire et forestière, offrant un cadre naturel exceptionnel avec ses vastes plages, ses dunes et ses forêts de pins. Parfaite pour toutes familles à la recherche d’un environnement préservé. Prix médian 6 378 €/m². 71 % d'augmentation sur 5 ans.

📍Saint-Vincent-de-Tyrosse à 15 minutes de l'océan : + 52 % en 5 ans

Saint-Vincent-de-Tyrosse, à 12 kilomètres de la côte, est une ville dynamique et en pleine croissance. Plus accessible que sur le littoral, avec de nombreux services, commerces... Prix médian 3 654 €/m². 52 % d'augmentation sur 5 ans.

Les villes de la côte landaise affichent un succès éclatant. © PAP

Acheter un mobil-home dans les Landes, le bon plan à connaître

On n'en parle peu et c'est bien dommage ! Il y a près de 200 campings dans les landes, et beaucoup sont pourvus de Mobile-home. L’achat d'un mobil-home dans les landes peut vous permettre de bénéficier du cadre inédit d'une région pour bien moins cher. Et tout en restant près de la mer !

Les annonces de mobil-home qui ont marché sur PAP.fr

👉 Mobile-home de 37 m² à Capbreton

Ce Mobil-home de 37 m², mis en vente 34 700 € a généré pas moins de 20 contacts ce dernier mois. Des acheteurs cherchant un pied-à-terre abordable près de la mer sans payer les charges associées à une maison. Et sans payer le prix fort ! On est à moins de 1 000 €/m², soit 7 moins cher que pour une maison.

👉 Mobile-home 28 m² Seignosse

Ce mobile-home de 28 m², à Seignosse, mis à prix 36 400 € a su séduire les acheteurs. Avec cuisine ouverte, terrasse, climatisation, le tout à 800m de l'océan. On est à 1 300 €/m² , soit 5 moins cher qu'une maison.

Qui achète dans les Landes ?

Le profil des acheteurs autour d'Hossegor est diversifié.

👩‍🦳 Les retraités

IIs cherchent à s’installer dans une région accueillante et bien desservie, souvent après la vente de leurs biens. Par cette vente, ils disposent ainsi des fonds qui leur permet d'acheter cash. Et lorsque l'on assiste à une demande forte, provenant d'une clientèle plutôt fortunée, cela contribue à maintenir les prix vers le haut.

💰 Les investisseurs

Les investisseurs cherchent à profiter du dynamisme touristique de la région en s'offrant des rentabilités extraordinaires pendant l'été. La location touristique ne présentant que des avantages par rapport à la location classique : pas de limite de loyer, pas de DPE, pas de protection du locataire. Et les derniers rabots de la niche fiscale ne semblent pas les effrayer...

🌅 Les acheteurs de résidences secondaires

Le littoral est particulièrement demandé par les Français, et surtout depuis la récente pandémie. Ici, la proximité avec les villes de Bordeaux, Toulouse, ou Pau permet à bon nombre de familles aisées de s'offrir une résidence secondaire (souvent des cadres pouvant télétravailler).