Autour de Saint-Malo, les prix ont augmenté de 54 % en 5 ans

Depuis le début de l'été, le marché immobilier autour de Saint-Malo connaît une progression franche et continue, comme beaucoup d'autres coins du littoral, qui attirent des acheteurs aisés (retraités, familles à la recherche d'une résidence secondaire ou encore investisseurs). Les prix sont en augmentation sur les villes les plus emblématiques de la côte.

Les villes autour de Saint-Malo qui cartonnent

📍 Saint-Malo : + 41 % d’augmentation en 5 ans

Saint-Malo marque tout promeneur avec ses remparts, ses ruelles pavées et ses maisons en pierre. Les quartiers comme Intra-Muros et Saint-Servan offrent des vues imprenables sur la mer, tandis que les plages de sable donnent accès à de grandes maisons bourgeoises à plusieurs étages. Le prix immobilier médian est de 4 736 €/m².

🙋‍♀️ Il faudra noter que pour toutes les villes sélectionnées, il existe très peu de différence de prix entre les appartements et les maisons.

📍 Dinard : + 58 % d’augmentation en 5 ans

Dinard est connue pour ses villas Belle Époque et son ambiance balnéaire chic. Rues bordées de palmiers et de jardins fleuris. Centre-ville animé avec ses marchés, ses boutiques élégantes et ses cafés. Prix médian 5 693 €/m² et le prix des maisons est de 5 632 €/m².

📍 Saint-Lunaire : + 65 % d’augmentation en 5 ans

À proximité de Dinard et Saint-Malo, Saint-Lunaire est une ville balnéaire connue pour son ambiance paisible et son cadre naturel exceptionnel, laquelle attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers. Villas Belle Époque, maisons contemporaines, il faudra compter autour de 5 229 €/m² pour y prendre pied.

📍 Cancale : + 53 % d’augmentation en 5 ans

La petite ville côtière de Cancale, connue pour son port de pêche et ses palmiers affiche un prix de 4 187 €/m².

Le prix au mètre carré par ville

Qui achète autour de Saint-Malo ?

💰 Les investisseurs : les biens offrant une bonne rentabilité locative, surtout à Dinard et Saint-Malo, sont très prisés. Les appartements et petites maisons bien situés près des plages et des commodités attirent des investisseurs cherchant des biens faciles à louer.

👨‍👨‍👧‍👧 Les familles à la recherche de résidences secondaires : le développement des résidences secondaires ne date pas d'hier. Mais cette tendance s'est en réalité renforcée depuis la série de confinements qu'ont connue les Français. L'envie de sortir des grandes villes n'en est que plus fort. S'ajoutent à cela les épisodes caniculaires, où la Bretagne apparaît comme une sorte de refuge climatique.

🧓 Les retraités et actifs : la recherche de résidences principales prend également une place importante. Saint-Malo étant par exemple une vraie zone d'activité.

Les annonces sur PAP.fr qui ont particulièrement marché

🔎 Maison de caractère à Saint-Malo

Une maison en pierre de 242 m², proposée à 695 000 €, avec vue sur Rance, à 5 min de Saint-Malo, a attiré pas moins de 14 contacts. Cette annonce a séduit de nombreuses familles grâce à l'emplacement attractif du bien, ses caractéristiques de charme, son espace extérieur et son efficacité énergétique (classé B au DPE)

🔎 Appartement rénové à Dinard

Un appartement rénové de 46 m², vendu meublé, 270 000 €, à 100 m de la plage de l'Écluse, entièrement rénové. Ce bien a su attirer de nombreux acheteurs et en particulier les investisseurs, pour son immédiate exploitation et son potentiel de rendement l'été.

🔎 Studio à Saint-Malo

Studio de 27 m² au pied de la plage des Bas-Sablons, quartier Solidor. Parquet, cheminée, murs en pierres apparentes, sans oublier la vue mer. Prix : 140 000 €. Idéal pour les jeunes actifs ou investisseurs.