Autour de La Baule, les prix ont augmenté de 52 % sur 5 ans

En ce début d'été 2024, le marché immobilier autour de La Baule ne dément pas la règle : le littoral, ça marche. Ça marche même très fort ! Alors que le reste du pays, et notamment les grandes villes, connaît des baisses de prix, le littoral monte. C'est simple, en 5 ans, les villes autour de La Baule ont gagné 52 % en moyenne.

Prix des villes le long de la côte

👉 La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac attire en nombre pour ses infrastructures haut de gamme, ses logements variés, mais surtout la proximité de sa fameuse plage de 9 km. Activités nautiques, hôtellerie haut de gamme, tout cela fait de cette ville l'une des plus chères de la côte. Il faudra compter 6 224 €/m² en moyenne pour s'y installer.

👉 Guérande

Cette cité médiévale est célèbre pour ses remparts et ses marais salants. Maisons en pierre et rues pavées séduisent les acheteurs en quête d'authenticité. Côté prix : 3 952 €/m² pour les maisons en moyenne et 4 228 €/m² pour les appartements.

👉 Pornichet

Pornichet est une station balnéaire dynamique avec de belles plages et un port de plaisance animé. Appréciée des familles pour son ambiance conviviale et ses nombreux événements estivaux : voile, golf, randonnées sur la côte... Des loisirs qui vous coûteront 6 128 €/m² en moyenne.

👉Le Pouliguen

Située juste à côté de La Baule, Le Pouliguen est une petite ville paisible avec un port de pêche. La commune est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des attractions de La Baule. Si vous voulez une maison traditionnelle, il faudra compter 6 121 €/m² en moyenne.

Été 2024, le marché immobilier autour de La Baule

Le marché immobilier autour de La Baule est actuellement très dynamique, porté par la recherche régulière de résidences secondaires ou d'investissements locatifs, mais aussi par la récente baisse des taux d'intérêt.

Depuis la sortie du Covid, l'attrait de la nature et des activités de plein air n'a jamais cessé ! Et toutes ces communes en bénéficient. L'appel d'air provoqué par le Covid a créé un véritable boom dans toutes ces villes, qui permettent à de nombreuses familles, dont beaucoup de Franciliens, d'y séjourner pour de courtes durées, notamment grâce au télétravail.

Les investisseurs font également honneur à toutes ces villes, en misant sur la rentabilité accélérée de l'été. La location saisonnière étant, malgré tous les coups de rabots successifs, encore très avantageuse, même bien plus avantageuse que la location classique.

Évolution des prix sur 5 ans

Les annonces sur PAP.fr confirment l'attrait pour la côte

🔎 Maison à La Baule-Escoublac

Une maison de 75 m² située à La Baule-Escoublac, au prix de 535 500 €, a suscité 7 contacts. Située à 200 m de la mer, elle a su attirer l’attention grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel, malgré des travaux à prévoir.

🔎 Double propriété au Croisic

Une maison de 183 m², proposée à 465 000 € (2 540 €/m²), a su charmer les investisseurs non seulement pour son prix, mais également par l'étendue de ses possibilités. En effet, cet ensemble rénové comprend une maison principale et une maison annexe, idéale pour la location. En plus, la mer n'est qu'à deux pas !

🔎 Maison avec jardin à Guérande

Une maison de 182 m², vendue à 590 000 €, a su se démarquer : située en hyper-centre, dans un chemin privé, non mitoyenne, elle bénéficie d'un grand jardin fruitier et d’une belle terrasse. Au cœur d'une ville médiévale !