Prix de l'immobilier à Montpellier
3.467 € / m2
Prix moyen. Source : DVF et PAP - 1er sept. 2026
Prix +bas
2.989 € /m2
Prix +haut
5.825 €/m2
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Prix / m² des appartements
3.420 €Moyenne dans l'Hérault : 3.443 € / m²
Prix / m² des maisons
4.000 €Moyenne dans l'Hérault : 2.998 € / m²
Evolution des prix à Montpellier
+0,3 %
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+0,8 %
+1,2 %
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+6,5 %
Prix moyen en hausse de 6,5 % depuis 5 ans
Découvrez le prix de votre bien à Montpellier. Notre estimation se base sur les prix de vente issus de la base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et les données des annonces publiées sur PAP.fr.
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Le marché immobilier à Montpellier sur PAP
1359
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9.286 €
C'est le montant moyen des frais d'agence économisés en vendant avec PAP.fr.
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Montpellier : les prix des principaux quartiers
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Port Marianne | 4.723 € | 4.843 € |
| La Lironde | 4.430 € | 6.044 € |
| Rives du Lez | 4.203 € | 5.151 € |
| Saint-Roch | 4.160 € | 2.905 € |
| Nazareth | 4.147 € | 3.863 € |
| Saint-François | 3.892 € | 1.532 € |
| Euromédecine | 3.836 € | 3.933 € |
| Comédie | 3.759 € | 3.782 € |
| Justice | 3.681 € | 4.966 € |
| Marquerose | 3.583 € | 4.036 € |
| Saint-Denis | 3.587 € | 4.129 € |
| Gambetta | 3.482 € | 3.240 € |
| Bagatelle | 3.315 € | 3.485 € |
| Croix d'Argent | 3.107 € | 3.721 € |
| Lepic | 3.008 € | 3.413 € |
| Casseyrols | 2.949 € | 4.291 € |
| Blayac | 2.646 € | 6.841 € |
| Saint-Martin | 2.473 € | 3.720 € |
| Mas Drevon-Maurin | 2.401 € | 4.699 € |
| Alco | 2.122 € | 3.671 € |
Les prix par type de bien
| Part du total | Surface médiane | Prix médian | |
| Appartement 1 pièce | 21 % | 24 m² | 92.900 € |
| Appartement 2 pièces | 29 % | 43 m² | 153.000 € |
| Appartement 3 pièces | 23 % | 66 m² | 216.000 € |
| Appartement 4 pièces et + | 19 % | 84 m² | 232.500 € |
| Maison | 8 % | 97 m² | 388.000 € |
Informations sur Montpellier
| Nombre de logements | 174206 |
| Part des résidences principales | 88 % |
| Part des résidences secondaires | 4 % |
| Part des logements vacants | 8 % |
| Part des appartements | 86 % |
| Part des maisons | 12 % |
| Part des propriétaires | 33 % |
| Part des locataires (parc privé et social) | 67 % |
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Quel est le prix au m² à Montpellier (dans l'Hérault) ?
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À Montpellier, quel est le prix moyen au mètre carré d'un appartement ?
Les villes autour de Montpellier
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Pérols (34470) | 4.449 € | 4.724 € |
| Lattes (34970) | 4.732 € | 4.492 € |
| Montferrier-sur-Lez (34980) | 4.159 € | 4.611 € |
| Saint-Clément-de-Rivière (34980) | 4.097 € | 4.414 € |
| Saint-Aunès (34130) | 4.250 € | 4.130 € |
| Clapiers (34830) | 3.977 € | 4.301 € |
| Saint-Jean-de-Védas (34430) | 4.177 € | 4.190 € |
| Le Crès (34920) | 4.257 € | 3.884 € |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 3.887 € | 4.681 € |
| Jacou (34830) | 3.830 € | 4.165 € |
| Lavérune (34880) | 3.443 € | 3.946 € |
| Villeneuve-lès-Maguelone (34750) | 3.370 € | 3.990 € |
| Saint-Georges-d'Orques (34680) | 3.164 € | 3.662 € |
| Grabels (34790) | 3.225 € | 3.928 € |
| Juvignac (34990) | 3.140 € | 3.631 € |