Tours : des logements neufs à partir de 163 000 € à deux pas du tramway

Tours : connectée à Paris

Préfecture d’Indre-et-Loire, Tours séduit aussi bien les familles que les étudiants et les actifs. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps met Paris à environ une heure, l’université et le CHU en font un grand pôle d’emploi et de formation, et le tramway traverse la ville du nord au sud. Inscrite au patrimoine mondial avec le Val de Loire, elle soigne son cadre de vie.

Les prix reculent de 3 % depuis un an

Dans le neuf, le prix médian atteint 3 637 €/m² à Tours. Il recule de 3 % sur un an mais progresse de 9 % sur cinq ans, avec une fourchette de 2 903 à 4 361 €/m². L’écart avec l’ancien, à 3 039 €/m², avoisine 20 %. Les petites surfaces coûtent le plus cher : 4 414 €/m² pour un studio, contre 3 143 €/m² pour un T4.

👉Côté offre, les promoteurs proposent du studio au 5 pièces, avec des livraisons qui s’échelonnent jusqu’en 2028. Les projets se concentrent à Tours Nord, dans l’hypercentre près de la gare et autour des Prébendes. 

📍Tours nord : le tramway a deux pas

Au-delà de la Loire, Tours Nord change de visage. Ce vaste secteur résidentiel voit pousser de nouveaux quartiers, qui mêlent logements neufs, espaces verts et équipements de proximité. Ses atouts ? La ligne A du tramway, qui rejoint la gare et le centre en quelques minutes, des commerces, des écoles, le parc de la Cousinerie et des prix plus doux qu’au centre-ville.

👉Une adresse taillée pour les familles et les primo-accédants en quête d’espace. Faute de prix médian du neuf publié pour le quartier, les logements neufs les moins chers y démarrent à 163 000 €.

3 résidences neuves qui cartonnent à Tours Nord

🏢 Tram Marne - À partir de 163 000 €

24 logements du studio au 3 pièces, livraison au 4ᵉ trimestre 2027. Dans un parc d'un hectare, à 400 mètres de la station de tramway Marne, bus en pied de résidence.

🏢 Tours Nord - À partir de 169 000 €

14 logements du 2 au 3 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2028. Travaux démarrés, près du tramway, des bus et des commerces de Tours Nord, dans un quartier en pleine mutation.

🏢 Quartier Domaine de Suède - À partir de 182 000 €

4 derniers logements du 2 au 4 pièces, livraison immédiate. Remise exceptionnelle et frais de notaire offerts. Proche des commerces et des écoles, à 10 minutes du centre-ville.

📍Centre-ville : le coeur de Tours

Entre la Loire et la gare, le centre-ville concentre l’essentiel de la vie tourangelle, du Vieux-Tours et de la place Plumereau à la rue Nationale. Les programmes neufs s’y glissent dans un tissu dense, au plus près des transports. Ses atouts ? La gare à pied, le tramway, les commerces, les restaurants, les facultés et les grands équipements culturels. Une demande locative soutenue, portée par les étudiants et les jeunes actifs, intéresse aussi les investisseurs.

👉Les logements neufs démarrent à 94 800 € en résidence étudiante et à 149 000 € hors résidence gérée.

3 résidences neuves qui cartonnent dans le centre de Tours

🏢 Hypercentre - À partir de 94 800 €

Résidence étudiante gérée : 50 logements meublés du studio au 3 pièces, livraison au 3ᵉ trimestre 2028. Coworking et salle de sport, près des sites universitaires et de la gare.

🏢 À 500 mètres de la gare - À partir de 149 000 €

32 logements du studio au 4 pièces, tous avec balcon ou terrasse, livraison au 4ᵉ trimestre 2028. En hyper-centre, à deux pas du centre historique.

🏢 Tours Centre - À partir de 298 009 €

9 logements de 3 et 4 pièces, appartements et maisons, livraison au 1ᵉʳ trimestre 2027. Logements visitables rue Giraudeau, à deux pas des quartiers Strasbourg-Rabelais et des Prébendes.

📍Les Prébendes : un quartier demandé

Au sud-ouest de la gare, les Prébendes forment l’un des quartiers les plus recherchés de Tours. Maisons tourangelles, rues calmes et immeubles bourgeois dessinent une ambiance résidentielle, à deux pas de l’animation du centre. Les anciennes casernes Beaumont-Chauveau voisines se transforment en nouveau quartier. Ses atouts ? Le jardin des Prébendes, poumon vert du secteur, le tramway et les bus à proximité, des écoles, des commerces de quartier et la gare accessible à pied.

👉Les logements neufs les moins chers y démarrent à 189 000 €.

3 résidences neuves qui cartonnent autour du jardin des Prébendes à Tours

🏢 Quartier des Prébendes - À partir de 189 000 €

8 logements du studio au 5 pièces, livraison au 4ᵉ trimestre 2028. Résidence de 14 logements, appartements et maisons, rue d'Entraigues, entre calme résidentiel et centre-ville.

🏢 Quartier des Casernes Beaumont-Chauveau - À partir de 214 517 €

17 logements du 2 au 5 pièces, tous avec balcon, loggia ou terrasse, livraison au 1ᵉʳ trimestre 2027. Appartements visitables, près du jardin des Prébendes.

🏢 Rue du Général-Renault - À partir de 394 000 €

3 appartements de 4 pièces, livraison au 1ᵉʳ trimestre 2027. Quartier calme, près du tramway, des bus, des commerces, des écoles et du jardin des Prébendes.

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