Neuilly-Plaisance : des logements neufs dès 249 000 € à deux pas du centre-ville

Neuilly-Plaisance : Paris en 20 minutes

À 14 km à l’est de Paris, sur la rive nord de la Marne, Neuilly-Plaisance compte 21 914 habitants. Le parc du plateau d’Avron, 31,4 hectares, et les berges de la rivière lui do

Une TVA réduite pour acheter moins cher

Du studio au 5 pièces, les promoteurs couvrent toute la gamme à Neuilly-Plaisance, avec des prix d’entrée compris entre 160 008 € et 357 000 €, parfois en TVA réduite à 5,5 %. Ils misent sur le quartier Marne, le Pré de l’Arche et le Centre.

👉Le prix médian du neuf s’établit à 5 003 €/m² et recule de 2 % sur un an mais dépasse encore de 24 % celui de l’ancien, à 4 031 €/m². 

📍Marne : au calme

À l’ouest de la commune, le quartier Marne mêle pavillons et petites résidences. Le secteur reste calme et résidentiel. C’est l’un des secteurs où les promoteurs sont les plus présents. Ses atouts ? Les commerces de l’avenue du Maréchal Foch, le parc des Coteaux d’Avron et les bords de Marne à proximité.

👉Sans oublier la gare du RER A à quelques minutes à vélo. Prix médian du neuf dans le quartier : 4 822 €/m².

3 résidences neuves qui cartonnent dans le quartier Marne

📍Pré de l’Arche : tous les services du quotidien

À l’est du Centre, le Pré de l’Arche est un quartier de maisons : 73 % des logements sont des pavillons et 91 % des habitants sont propriétaires. Le neuf s’y glisse en petites résidences le long des grands axes, comme l’avenue du Maréchal Foch.

👉Ses atouts ? Un cadre résidentiel calme, des crèches et des écoles, un collège à moins d’un kilomètre et une bonne desserte en bus. Le quartier garde un profil familial. Prix médian du neuf dans le quartier : 5 110 €/m². 

3 résidences neuves qui cartonnent entre Pré de l'Arche et Bois de Neuilly

📍Centre : le coeur battant de la ville

Autour de l’église Saint-Henri et de l’avenue Victor Hugo, le Centre reste le cœur commerçant de Neuilly-Plaisance et garde une ambiance de village. Le bâti ancien y côtoie des immeubles récents, et la ville y renouvelle ses commerces.

👉Ses atouts ? Le marché, les commerces de proximité, les écoles et les bus qui rejoignent la gare du RER A. Des trois quartiers retenus ici, c’est le plus cher pour le neuf. Prix médian du neuf dans le quartier : 5 235 €/m².  

3 résidences neuves qui cartonnent entre Centre et Église

Vous vendez pour acheter ? Estimez votre bien à Neuilly-Plaisance

Avant de réserver votre logement neuf, connaissez la valeur de votre bien actuel : c'est elle qui fixe votre budget d'achat et le montant de votre éventuel prêt.