Colombes : des logements neufs dès 192 000 €, entre tramway et gare

Aux portes de Paris, Colombes est bien desservie

Située dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris, Colombes est desservie par le tramway T2 et par les gares de Colombes et du Stade, sur la ligne J. La ville se transforme avec l’Arc Sportif, un nouveau quartier de 16 hectares voisin du stade Yves-du-Manoir, site olympique des Jeux de 2024. Les Fossés-Jean et le Petit Colombes sont à leur tour concernés par des projets de renouvellement urbain.

Des prix en léger recul 

Le prix médian des logements neufs est estimé à 5 560 €/m² à Colombes, dans une fourchette allant de 4 790 €/m² à 6 949 €/m². Il recule de 2 % sur un an, mais reste en hausse de 9 % sur cinq ans. L’offre est abondante : seize résidences sont en commercialisation, dont la moitié autour de la gare du Stade et des Fossés-Jean. Les livraisons s’échelonnent de la fin 2026 à 2029, entre des logements disponibles rapidement pour emménager sans attendre et des résidences plus lointaines pour étaler son projet.

👉 Côté financement, les dispositifs ne manquent pas : TVA à 5,5 % et prêt à taux zéro pour une résidence principale, sous conditions, bail réel solidaire sur certaines adresses, dispositif Jeanbrun pour l’investissement locatif.

📊 Les prix des logements neufs par typologie à Colombes

Données issues du Figaro Immobilier (estimations).

📍Europe-Gare du Stade-Fossés Jean : le plus grand choix de résidences

Autour de la gare du Stade, sur la ligne J, ce secteur concentre l’offre neuve la plus étoffée de Colombes, avec la moitié des résidences de la ville. Il se transforme au rythme de l’Arc Sportif, un nouveau quartier de 16 hectares dédié au sport, et du renouvellement urbain du parc technologique des Fossés-Jean. Les prix s’échelonnent de 192 000 € à 359 758 € selon les résidences, dans un secteur estimé à 5 236 €/m², tous logements confondus. Les typologies couvrent tout l’éventail, du studio au 5 pièces.

3 résidences neuves à découvrir dans le quartier de la gare du Stade

🏢 Rue de Valmy - À partir de 192 000 €

Livraison au 1ᵉʳ trimestre 2028. 19 appartements disponibles, du studio au 4 pièces, éligibles à la TVA à 5,5 %. Résidence au cœur de la ville, à proximité des commerces.

🏢 À 300 m de la gare du Stade - À partir de 205 000 €

Livraison au 3ᵉ trimestre 2028. 21 appartements disponibles, du studio au 4 pièces, éligibles au dispositif Jeanbrun pour investir. Gare du Stade, sur la ligne J.

🏢 Avenue de Stalingrad - À partir de 207 500 €

Livraison au 4ᵉ trimestre 2028. 42 appartements disponibles, du studio au 4 pièces, avec une remise de 10 % déjà appliquée aux prix affichés. À proximité de l'Arc Sportif.

 📍Petit Colombes : appartements et maisons avec jardin

À l’ouest de la ville, le Petit Colombes réunit trois résidences, qui associent appartements et maisons avec jardin privatif. Le tramway T2 dessert le boulevard Charles de Gaulle, et le quartier fait l’objet d’un projet de ZAC, soumis à concertation en janvier 2025. Les prix vont de 260 800 € à 440 000 €, dans un secteur estimé à 5 553 €/m², tous logements confondus. Les appartements sont disponibles du 2 au 5 pièces, souvent prolongés d’un balcon ou d’une terrasse.

3 résidences neuves à découvrir dans le Petit Colombes

🏢 Du 2 au 5 pièces - À partir de 260 800 €

Livraison au 4ᵉ trimestre 2028. 23 appartements disponibles, avec jardins privatifs, loggias ou terrasses, éligibles au PTZ. Résidence contemporaine dans un environnement calme.

🏢 Boulevard Charles de Gaulle - À partir de 270 000 €

Livraison au 1ᵉʳ trimestre 2028. 45 appartements disponibles, du 2 au 5 pièces, dont des rooftops et des duplex, avec grandes terrasses ou balcons. Au pied du tramway T2.

🏢 Rue Colbert - À partir de 440 000 €

Livraison au 2ᵉ trimestre 2028. 4 biens disponibles, du 4 au 5 pièces, parmi 8 maisons avec jardin privatif, en résidence fermée et sécurisée, avec TVA réduite à 5,5 %.

 📍Centre-ville : la gare et les commerces à pied

Autour de la mairie et de l’église Saint-Pierre-Saint-Paul, le centre-ville réunit trois résidences neuves, à proximité des commerces de la rue Saint-Denis. La gare de Colombes, sur la ligne J, se trouve à quelques centaines de mètres de l’une d’elles. Les prix s’étagent de 227 488 € à 317 077 €, du studio au 5 pièces. L’offre reste plus resserrée qu’autour de la gare du Stade, mais elle séduit par sa proximité avec les services de la ville.

3 résidences neuves à découvrir au centre-ville de Colombes

🏢 Du studio au 5 pièces - À partir de 227 488 €

Livraison au 2ᵉ trimestre 2028. 64 appartements disponibles, éligibles au PTZ. Terrasses en attique, balcons en bois et métal, activités en rez-de-chaussée.

🏢 Rue Julien Galle - À partir de 299 900 €

Livraison au 1ᵉʳ trimestre 2028. 16 appartements disponibles, du 2 au 5 pièces, éligibles au dispositif LMNP, à 150 m de la gare de Colombes, sur la ligne J.

🏢 Rue Saint-Denis - À partir de 317 077 €

Livraison au 4ᵉ trimestre 2028. Appartements du studio au 4 pièces, éligibles à la TVA à 5,5 %, à moins de 5 minutes à pied de la rue commerçante du centre-ville.

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