L'immobilier à Toulon

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Toulon (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

2.639 € / m²

Prix moyen
des maisons

4.699 € / m²

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Vivre à Toulon (83)

Chef-lieu du Var (83), Toulon est la troisième ville de la région Paca juste derrière Nice et Marseille. Elle abrite le siège social de la préfecture maritime de la Méditerranée et est située dans l'agglomération toulonnaise. Treizième commune de France la plus peuplée, elle comptait plus de 176 000 habitants en 2018.

Toulon a de nombreux atouts naturels, car elle se situe entre mer et montagnes. Elle accueille le plus grand port militaire français, ainsi que de nombreux commerces de proximité et administrations. La ville bénéficie d’une forte activité touristique et scientifique. Par exemple, la commune partage avec Hyères un aéroport par lequel transitent 500 000 passagers par année.

Les quartiers de Toulon : Le centre-ville, bien desservi, ce quartier enregistre une grosse demande locative. Les zones les plus cotées sont le boulevard Maréchal Leclerc et la Place de la Liberté. La partie nord du quartier propose des appartements haussmanniens. C’est l’un des quartiers les plus rentables pour un investissement locatif. Le Cap Brun, jonché de romarins et de pinèdes, ce quartier est le plus demandé. Situé à l’est de la commune, ce coin abrite des résidences chics, des propriétés haut de gamme et des pavillons avec de grands jardins. Le Pont-du-Las, à l’ouest de la ville, ce faubourg est prisé par les jeunes couples et les célibataires. Pour atteindre ce type de population, les conseillers immobiliers vous conseilleront de viser un T2 ou un T3. Les Quatre chemins, paisible et reculé, ce quartier à un bon potentiel d’investissement. Les familles et les jeunes couples y trouvent un cadre de vie très calme. En effet, ce coin de la ville est plus excentré et moins fréquenté. Ces derniers aiment la tranquillité et la proximité avec la ville. Par exemple, les familles profitent des écoles proches pour leurs enfants. Dans ce cadre, le marché immobilier est abordable. Les placements y sont sûrs et rentables, notamment si vous investissez dans des logements de 2 ou 3 pièces.

En dehors de ces quartiers, Toulon compte également le quartier du Mourillon, les plages de Fours les Plages, le Petit Bois, le Bas Faron, le Pont de Suve, et Saint Jean du Var, qui sont tous des secteurs populaires avec de nombreuses opportunités immobilières et de beaux espaces verts.

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Visite de toulon : les lieux importants

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 174 897
Nombre de logements 94 467
Nombre de propriétaires 78 479
Nombre de locataire 93 144
Nombre de maisons 20 003
Nombre d'appartements 74 004
Surface moyenne des biens 62m²
Surface moyenne des maisons 88m²
Surface moyenne des appartements 59m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 10%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 15%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 41%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 24%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 6%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 4%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 88528
Ménages installés depuis moins de 2 ans 13%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 24%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 17%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 46%

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Adresse : 179 rue Paradis - 13006 Marseille


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