L'immobilier à Marseille

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Marseille (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

2.885 € / m²

Prix moyen
des maisons

4.460 € / m²

Consultez les prix de l'immobilier à Marseille (13) et ses environs

Vivre à Marseille (13)

Faisant partie des communes françaises du sud-est, Marseille est vue aujourd'hui comme une collectivité en mouvement. Avec ses 870 000 habitants, la cité phocéenne est la deuxième ville la plus peuplée de la France. Fondée dans l'Antiquité par des marchands grecs et des marins, la ville de Marseille est devenue le premier port français. Grâce à l'importante richesse historique et culturelle dont la commune dispose, plusieurs touristes y viennent en masse chaque année pour une visite ou s'y installer.

Par ailleurs, la commune est en train de mettre en œuvre un grand projet de construction et d'amélioration des transports en commun pour rendre la ville plus fluide, plus verte avec de nouvelles zones de stationnement. Marseille tend à moderniser ses services et à développer l'innovation dans l'unique but d'offrir le meilleur service public à tous ses citoyens. Avec un développement social et économique d'un dynamisme constant, la ville promet un avenir ensoleillé à tous ses habitants. Outre son emplacement face à la mer et sous le soleil, cette commune dispose également de plusieurs quartiers où il fait bon vivre. D'ailleurs, Marseille offre de nombreuses opportunités en affichant un prix d'achat beaucoup plus accessible que celui des autres communes de France. Chaque année, des milliers de nouveaux habitants sont séduits par ce berceau méditerranéen dynamique et attractif.

Où se loger / investir à Marseille ?

Parmi les nombreux quartiers de l'agglomération marseillaise, La Joliette présente un certain attrait. Ce secteur vient de subir un réaménagement de grande envergure jusqu'à la Gare Saint-Charles. La ligne 2 du métro ainsi que les autres lignes 2 et 3 du tramway rendent le quartier accessible.

Le Vieux-Port est aussi un quartier intéressant de la ville. Il est le charme même de la ville. Accueillant, ce secteur propose des offres immobilières (nouveaux immeubles et appartements modernes) intéressantes et occasionnelles tout comme l'Euroméditerranée 2 qui s'étend sur 170 hectares.

Le 1er arrondissement, situé en plein centre-ville, est aussi un quartier bien placé. Il dispose de toutes les infrastructures nécessaires ; école, universités, centres commerciaux, boutiques et des hôpitaux.

Le 6e arrondissement de Marseille est connu pour la beauté de ses structures et de ses motifs. Allez faire un tour du côté de la rue Paradis, de la Place Castellane, du cours Lieutaud et de ses façades haussmanniennes, aller visiter la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde (la Bonne-Mère) ou l'avenue du Prado, qui est la deuxième plus grande avenue de France après les Champs-Élysées. Ce quartier est également connu pour être très vivant sur le plan culturel.

Le 7e arrondissement de Marseille est un quartier riverain qui abrite certains des plus beaux endroits de la ville. La beauté naturelle de ses falaises et la richesse de son patrimoine font qu'il est difficile de se limiter à un seul secteur. Sa célèbre anse s'ouvre aux visiteurs et aux habitants, tout comme les autres plages qui l'entourent. Il offre une vue sur la mer imprenable.

Vos questions immo

Comment se porte l'immobilier à Marseille ?

Les prix de vente au m2 a progressé de 19,7% au cours de ces cinq dernières années. Actuellement (2022), le prix moyen est de 2800 euros le mètre carré pour un appartement et 4400 pour une maison. Vous pourrez suivre l'évolution des prix en consultant notre page Les prix de l'immobilier à Marseille.

Comment trouver les meilleures offres immobilières ?

Sur PAP, vous trouverez des centaines d'annonces immobilières disponibles sur la région marseillaise. Ces annonces sont publiées par des particuliers, vous n'aurez pas à payer de frais d'agence.

Où investir à Marseille en 2022 ?

Tout dépend de votre projet et de votre situation. Vous souhaitez investir pour générer des revenus (investissement locatif), vous installer en famille, acheter un pied-à-terre ou acheter un bien neuf ? Selon ces deux éléments, vous pourrez définir le budget à investir et le lieu où vous installer. PAP propose une offre de coaching immobilier pour aider et accompagner les futurs acquéreurs. Vous pourrez bénéficier d'une heure de consultation téléphonique avec un coach expert en immobilier qui répondra à toutes vos questions : état du marché, financement, offre d'achat, signature du compromis, lecture des diagnostics. Que vous achetiez à un particulier ou via une agence immobilière, PAP pourra vous conseiller pour mener à bien votre prochain projet d'acquisition immobilière.

Où trouvez des biens de prestige et de luxe à Marseille ?

Vous pourrez consulter nos annonces immobilières de prestige sur notre site immobilier : Demeures de charme.

Projet d'investissement Pinel à Marseille : où trouver des programmes neufs ?

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 846 009
Nombre de logements 449 360
Nombre de propriétaires 367 060
Nombre de locataire 461 072
Nombre de maisons 69 030
Nombre d'appartements 377 278
Surface moyenne des biens 62m²
Surface moyenne des maisons 91m²
Surface moyenne des appartements 60m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 12%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 13%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 36%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 19%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 9%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 10%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 399008
Ménages installés depuis moins de 2 ans 14%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 23%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 18%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 45%

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Nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 9h à 18h.

Tél. : 04.91.47.02.20
Adresse : 2 bis rue Farges - 13008 Marseille


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