L'immobilier à Saint-Mandé

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Saint-Mandé (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

9.354 € / m²

Prix moyen
des maisons

14.748 € / m²

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Vivre à Saint-Mandé (94160)

La commune de Saint-Mandé (94160) est une commune française, située dans le département du Val-de-Marne, en périphérie de Paris. La ville est connue pour ses résidences huppées et son cadre de vie calme et tranquille. Saint-Mandé accueille de nombreux Parisiens, à la recherche d'un cadre de vie moins stressant. Ceux-ci n'hésitent pas à investir dans l'immobilier et se dotent principalement d'hôtels particuliers et d'immeubles bourgeois, de style haussmannien. Cet essor économique et démographique permet à Saint-Mandé de s'embellir d'année en année, d'autant que la commune est bordée par le bois de Vincennes, véritable havre de paix préservé.

La commune offre une excellente qualité de vie grâce aux nombreux espaces de loisir, aux activités sportives et aux infrastructures scolaires et culturelles. Aujourd’hui, Saint-Mandé recense environ 22 800 habitants, connaissant depuis les années 1990, une hausse nette de sa population. L'histoire culturelle et patrimoniale de la ville est riche puisque de nombreuses personnalités y ont vécu : François Vidocq, Victor Hugo, René Mouchotte, etc.

Fort de son passé historique, Saint-Mandé n'en oublie pas sa vocation sociale et humanitaire puisque la commune accueille plusieurs bâtiments utilitaires comme l'hospice Lenoir-Jousseran. Dynamique et engagée, Saint-Mandé demeure un grand centre urbain (grande artère commerçante) et universitaire, car sa situation géographique idéale facilite l'implantation d'entreprises majeures. À ce titre, on pourrait citer le pôle Géosciences.

Tous les quartiers de la ville disposent de spécificités particulières : le quartier nord rassemble de nombreux commerces, parfaitement reliés par un réseau de métro, couvrant l'ensemble des autres quartiers. Le quartier sud, proche des espaces arborés et du zoo, offre à ses résidents une évasion au cœur de la nature. Le quartier de l'Est est l'endroit le plus « chic ».

Saint-Mandé accueille principalement une population huppée, composée majoritairement de cadres, d'ingénieurs et de personnes, exerçant des professions libérales.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 21 995
Nombre de logements 11 745
Nombre de propriétaires 11 842
Nombre de locataire 9 502
Nombre de maisons 401
Nombre d'appartements 11 235
Surface moyenne des biens 60m²
Surface moyenne des maisons 160m²
Surface moyenne des appartements 60m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 23%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 25%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 22%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 19%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 7%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 3%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 10524
Ménages installés depuis moins de 2 ans 13%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 24%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 18%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 45%

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