L'immobilier à Fontenay-sous-Bois

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

6.432 € / m²

Prix moyen
des maisons

8.018 € / m²

Consultez les prix de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120) et ses environs

Vivre à Fontenay-sous-Bois (94120)

Située à l'extrême nord du département du Val-de-Marne et en bordure du bois de Vincennes, Fontenay-sous-Bois n'est qu'à 3 km de Paris. Cette ville moyenne de l'Est parisien est, avec ses 53 000 habitants, la huitième ville du département.

Fontenay-sous-Bois connaît depuis la fin des années 1990 un apport démographique constant, qui s'explique avant tout par sa position géographique idéale par rapport à Paris. De nombreux ménages choisissent en effet de s'y installer pour sa proximité au marché de l'emploi de la capitale, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Fontenay-sous-Bois est caractérisée par un important maillage routier et par un accès rapide à l'autoroute A86, qui la relie efficacement aux autres villes de la région. Particulièrement bien desservie par les transports en commun, elle accueille deux gares de RER : Fontenay-sous-Bois (ligne A2) et Val-de-Fontenay (ligne A4 et E4). De nombreuses lignes d'autobus assurent également une bonne liaison vers Paris. Outre les dessertes déjà présentes, de nombreux projets sont à venir. Ainsi, le prolongement du tramway T1 jusqu'à la station du Val-de-Fontenay est prévu pour 2018. Dans un souci de rééquilibrage de la région Île-de-France vers l'est, la Ligne Orange du Grand Paris Express va permettre d'améliorer la desserte de la gare Val-de-Fontenay de façon significative.

Construite sur une vaste colline, Fontenay-sous-Bois bénéficie d'un environnement verdoyant offrant une grande variété de paysages. Cette ville de proche banlieue permet de multiples promenades urbaines et naturelles grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc des Epivans, le parc de l'Hôtel de Ville, une multitude de squares et bien sûr un accès privilégié au bois de Vincennes. L'Eco-parc, issu de la transformation des anciennes carrières de gypse, apporte un espace arboré de plus de deux hectares au cœur de la ville et offre une vue imprenable sur Paris.

La ville de Fontenay-sous-Bois est caractérisée par des quartiers relativement contrastés en particulier de part et d'autre du boulevard Verdun. Le quartier du Village et les abords du bois de Vincennes figurent parmi les secteurs les plus recherchés. Bordées de maisons bourgeoises en pierres meulières, les rues du Plateau ou des Rigollots sont particulièrement appréciées. Avec son architecture bien plus moderne et des prix immobiliers relativement plus abordables, le quartier du Val-de-Fontenay s'est considérablement transformé au cours des dernières années. Il accueille notamment un pôle tertiaire en développement constant, avec de nombreux projets d'aménagement urbain, résidentiels et commerciaux.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 51 171
Nombre de logements 23 953
Nombre de propriétaires 24 476
Nombre de locataire 25 810
Nombre de maisons 5 509
Nombre d'appartements 18 194
Surface moyenne des biens 62m²
Surface moyenne des maisons 86m²
Surface moyenne des appartements 54m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 7%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 16%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 32%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 34%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 7%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 4%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 21763
Ménages installés depuis moins de 2 ans 10%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 20%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 18%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 52%

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