L'immobilier à Orléans

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Orléans (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

2.780 € / m²

Prix moyen
des maisons

2.860 € / m²

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Vivre à Orléans (45)

Malgré une hausse sensible des prix et une raréfaction du foncier, le marché de l'immobilier reste extrêmement attractif à Orléans, préfecture du Loiret, ancienne capitale de l'Orléanais, sur la Loire. La ville, sous le règne de Charlemagne, acquit le prestige d'une capitale intellectuelle, sous l'impulsion de l'évêque Théodull, abbé de Fleury. Puis la délivrance de Jeanne d'Arc, le 8 mai 1429 en fit une ville fascinante par l'attrait de nouvelles dimensions. La cathédrale Sainte-Croix, chef-d'œuvre d'art gothique, en partie détruite pendant les guerres de religion, mais reconstruite aux XVIIe et aux XVIIIe siècles par un prêtre Jésuite, puis les vieilles églises Saint-Aignan, Saint-Donatien, l'hôtel de ville de style Renaissance font d'Orléans un véritable écrin de trésors architecturaux. Orléans est devenue, après les bombardements allemands et alliés en 1940 et 1944, un nœud de circulation important et en conséquence, l'une des places commerciales les plus importantes de France.

C'est un haut lieu de la culture, mais également de l'industrie et du commerce : Orléans connaît actuellement une ère de grande prospérité, fondée sur un commerce et une industrie que vivifie la navigation sur la Loire. Les écoles dont la réputation dépassa rapidement les limites de l'Orléanais, les universités, les IUT, les produits pharmaceutiques, les industries automobiles, la modernisation très poussée du réseau routier donnent à Orléans un caractère particulier.

Orléans, c'est une vieille cité épiscopale à faibles nuisances, relativement paisible, qui s'attache au respect de l'environnement. Sans parler de ses paysages qui semblent être situés au bout du monde. Cette cité verdoyante possède donc de nombreux atouts : Orléans est une ville touristique comptant au nombre des plus agréables de France.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 112 847
Nombre de logements 66 559
Nombre de propriétaires 42 261
Nombre de locataire 68 058
Nombre de maisons 14 937
Nombre d'appartements 50 801
Surface moyenne des biens 61m²
Surface moyenne des maisons 98m²
Surface moyenne des appartements 53m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 12%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 8%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 26%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 30%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 16%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 8%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 57732
Ménages installés depuis moins de 2 ans 21%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 27%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 17%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 34%

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