L'immobilier à Melun

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Melun (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

2.875 € / m²

Prix moyen
des maisons

3.219 € / m²

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Vivre à Melun (77000)

Melun est une ville de la région Île-de-France, localisée dans le département de la Seine-et-Marne. Chef-lieu, elle est située à 41km au sud-est de Paris et a accueilli de nombreuses personnalités historiques de Louis Pasteur à Paul Cézanne. C'est une ville chargée d'Histoire, ayant été un berceau antique puis un lieu stratégique durant la Renaissance. À notre époque, on la caractérise comme une ville marchande habitée par 41 346 habitants. Une population qui rajeunit à mesure de l'accroissement de l'attractivité d'une commune qui s'est imposée comme la deuxième ville de son département dans le palmarès des Villes et villages où il fait bon vivre en 2022.

Assurément, Melun brille par bien des aspects et c'est sa population qui en récolte le plus de bénéfices. D'abord, l'hôpital de Melun et ses cliniques fournit un travail exceptionnel et s'impose comme l'un des meilleurs services de santé du département. S'en suit une très forte présence économique, les commerces de proximité et les nombreux services cohabitant dans un centre-ville très animé où il fait bon vivre. Entre le vieux Melun et la Seine, la place Jacques Amyot rayonne particulièrement. C'est également une ville à l'écoute de ses habitants et de ses commerçants où le maître mot est la solidarité. Les questions d'éducation et d'accès aux transports sont au centre de cette commune.

Melun met en avant également un grand nombre d'espaces verts et prévoit même la création de vergers et d'écosystèmes naturels. C'est dans cette perspective que des endroits s'imposent et s'imposeront comme des quartiers clefs en particulier Woodi, le futur écoquartier de la plaine de Montaigu. Les habitants louent également les parcs municipaux qui sont de véritables petits îlots naturels. Le parc Debreuil marque par son authenticité et sa proximité, entre le centre-ville et les quais de Seine.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 39 697
Nombre de logements 19 941
Nombre de propriétaires 11 104
Nombre de locataire 27 131
Nombre de maisons 2 561
Nombre d'appartements 17 083
Surface moyenne des biens 54m²
Surface moyenne des maisons 93m²
Surface moyenne des appartements 49m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 6%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 10%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 30%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 31%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 16%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 6%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 17460
Ménages installés depuis moins de 2 ans 18%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 26%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 21%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 36%

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