Maroc : des riads dès 130 000 €, de Fès à Taroudant

Publié par Anabelle Martinat
le 31 octobre 2026
Journaliste chez PAP.fr

Patio ouvert sur le ciel, fontaine, terrasses sur les toits : le riad est la maison marocaine par excellence. Au cœur des médinas de Fès et de Tétouan ou dans la campagne de Taroudant, avec piscine, ces demeures traditionnelles s’affichent à partir de 130 000 €.

Riad traditionnel situé à proximité de Taroudant © PAP

Sommaire

De la médina de Fès à Taroudant, des riads dès 130 000 €
6 riads à découvrir au Maroc

De la médina de Fès à Taroudant, des riads dès 130 000 €

Le Maroc conserve un patrimoine bâti unique, porté par des médinas classées au patrimoine mondial de l’Unesco, de Fès à Tétouan. Le riad en est la forme la plus emblématique : une maison tournée vers l’intérieur, organisée autour d’un patio planté. Hors des villes, le modèle s’adapte à la campagne, avec jardin et piscine, sous un climat ensoleillé une grande partie de l’année.

Au cœur de la médina de Fès, un riad rénové, meublé et climatisé s’affiche à 130 000 €. À Tétouan, une demeure du début du XXᵉ siècle de 260 m², avec plus de 5 m sous plafond et deux terrasses, atteint 245 000 €. Près d’Oualidia, une maison titrée bâtie comme un riad, avec vue sur l’océan, est proposée à 225 000 €. Autour de Taroudant, deux riads avec piscine valent 260 000 € pour 8 chambres et 300 000 € pour 320 m². À Bab Boujloud, à Fès, un riad de 6 chambres vendu avec son activité de maison d’hôtes culmine à 495 000 €.

💙 Coup de cœur PAP : riad avec vue sur la médina de Tétouan

Riad titré du début du XXᵉ siècle, en impasse à l'entrée de la médina, avec patio, deux terrasses panoramiques et petit appartement indépendant

245 000 €

prix de vente

260 m²

6 pièces, 5 chambres

6 riads à découvrir au Maroc

🏠 Riad - Fès - 130 000 €

6 pièces, 3 chambres, 200 m² dans la médina de Fès El Bali. Entièrement rénové, vendu meublé et climatisé, entrée avec fontaine, 2 salles de bains.

🏠 Maison - Oualidia - 225 000 €

6 pièces, 3 chambres, 146 m² sur 450 m² de terrain. Maison titrée bâtie comme un riad, patio, 2 salons, vue sur l'océan.

🏠 Riad - Tétouan - 245 000 €

6 pièces, 5 chambres, 260 m² à l'entrée de la médina. Riad titré du début du XXᵉ siècle, patio, 2 terrasses avec vue.

🏠 Riad - Taroudant - 260 000 €

6 pièces, 180 m² sur 950 m² de terrain. Riad titré avec patio, piscine couverte, hammam, grande terrasse avec vue sur l'Atlas.

🏠 Riad - Taroudant - 300 000 €

10 pièces, 7 chambres, 320 m² sur 1 200 m² de terrain. Patio avec piscine chauffée, terrasses panoramiques, hammam, appartement indépendant.

🏠 Maison - Rabat (Oudayas) - 340 000 €

4 pièces, 3 chambres, 118 m² dans la Kasbah des Oudayas. Maison marocaine avec patio central, fontaine, arches et boiseries.

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