L'immobilier à Caen

Chef-lieu et préfecture du département du Calvados, Caen est la capitale politique de la région Normandie. Incroyablement touristique, elle a été la cité de Guillaume le Conquérant, qui y fit construire deux Abbayes, l'Abbaye aux hommes et l'Abbaye aux dames, qui font partie au même titre que le Mémorial pour la paix ou le château de Caen, partie de l'important patrimoine de la ville. Avec plus de 100 000 habitants, elle est une aire attractive et une ville très animée. La bataille de Caen ayant en partie décimé la ville en 1944, bon nombre de logements ont été reconstruits à partir des années 50. La majorité des maisons caennaises aujourd'hui sont construites en pierre. Ce qui attire aujourd'hui les touristes et les investisseurs vers la "ville aux cents clochers", c'est bien la localisation de choix de la cité : A 15 minutes du front de mer et des stations balnéaires (Ouistreham, Cabourg, Houlgate, Deauville), et à proximité de la Suisse normande, véritable massif naturel idéal pour les randonneurs.

Le centre-ville de Caen

Offrant un véritable partage entre les bâtiments anciens ayant survécu aux bombardements de 9144 et les immeubles datant de la reconstruction, le centre-ville de Caen abrite des immeubles dans un véritable cadre agréable, à deux pas du château ducal, situé dans le quartier des Quatrans.

Le nord de Caen

Situés à la rive gauche de la ville, les quartiers Calvaire Saint-Pierre ou la Folie-Couvrechef proposent des maisons du style bourgeois, où les familles sont sur-représentées. Suite à une forte demande ces dernières années, les prix ont fabuleusement grimpé mais restent plus abordables que la rive droite. La proximité avec l'Université et de nombreux transports en commun rajoutent aux dynamisme de cette zone géographique.

Les autres quartiers

A l'est : Les logements du bassin Saint-Pierre offrent une vue remarquable sur le port de plaisance et la presqu'île portuaire, assez souvent animés. Profitant de la proximité avec la gare SNCF, le quartier ouest de la ville propose à des prix encore abordables des maisons avec jardin aux alentours du parc de Bellevue. Le sud quant à lui pourrait très bien se résumer à Vaucelles, surnommé le "Montmartre de Caen" dont la plupart des logements témoignent d'une ambiance des années 30, très en vogue chez de nombreux investisseurs.

En périphérie : Ce n'est pas parce que l'on s'éloigne de l'épicentre que l'attrait s'estompe : sa périphérie connait également beaucoup de succès. Si l'on parle des communes limitrophes au nord de Caen telles que Blainville ou Biéville-Beuville, plus proches de la mer, il faut néanmoins s'attendre à un prix plus élevé ! Au sud, c'est le quartier Leroy qui est plébiscité avec ses maisons nouvelles aux prix très attractifs, idéales pour les jeunes couples !

Acheter ou investir à Caen : votre futur projet immobilier

Pour votre recherche de bien à vendre ou à louer, nul besoin de passer par une agence immobilière, PAP propose de nombreuses annonces (avec photos ou visites virtuelles) en ligne dans la commune.