Tignes : explosion des prix immobiliers, + 4 000 €/m² en 5 ans et ce n’est pas fini !

Entre paysages grandioses et dynamisme touristique, Tignes séduit aussi bien les amateurs de montagne que les investisseurs. Mais dans un contexte de taux d’intérêt élevés, quels biens captent réellement l’attention des acheteurs ? Analyse des tendances actuelles dans cette station phare de la Tarentaise.

Les prix immobiliers à Tignes

Le prix de l’immobilier à Tignes est de 8 632 €/m², un prix qui a connu une véritable explosion en quelque 5 ans. Mais la ville a un atout dans sa poche et pas des moindres : avec son glacier de la Grande Motte, situé à plus de 3 000 m, il est possible de skier toute l'année ! C'est ce qu'on appelle là-bas de la neige éternelle. Résultat : on s'y rue, autant pour acquérir une résidence secondaire que réaliser un investissement locatif.

👉 Avec 84 % de résidences secondaires,Tignes fait partie de ces villes qui ne cessent d'attirer, de la même manière que Chamonix et Val-d'Isère, où les prix augmentent de manière impressionnante.

Évolution des prix sur 5 ans

Qui investit à Tignes ?

Deux grands profils d’acheteurs se distinguent actuellement dans la station.

🏡 Les familles à la recherche d’un refuge à la montagne

Depuis la pandémie, le désir d’avoir un pied-à-terre en altitude a fortement augmenté. À Tignes, les familles cherchent à investir dans une résidence secondaire, souvent modeste, pour profiter de la station en toute saison et sécuriser un bien dans un environnement à forte valeur ajoutée.

💰 Les investisseurs en quête de rendement locatif

Les investisseurs misent également sur le tourisme à Tignes pour maximiser leurs rendements. La location saisonnière à Tignes offre plusieurs avantages : loyers non plafonnés, moins de contraintes réglementaires qu’en location longue durée et une forte demande grâce à l’afflux touristique constant.

Bien que certaines évolutions législatives cherchent à encadrer davantage ce type de location, Tignes reste une valeur sûre pour ceux qui veulent profiter de la dynamique touristique de la station. Studios, appartements proches des remontées mécaniques et des commerces : ces biens restent les stars d’un marché où l’immobilier semble toujours aller de l’avant.

Les prix immobiliers, quartier par quartier, à Tignes. © pap

Des exemples d'annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

Voici des annonces à Tignes qui illustrent parfaitement les tendances actuelles du marché.

🏢 Studio au pied des pistes

Ce studio de 18 m², mis à prix 160 000 €, a bénéficié d'un fort attrait de la part des acheteurs. Celui-ci dispose d’un emplacement au pied des pistes, mais aussi d'un grand balcon. Idéal pour un investissement locatif ou tout simplement pour une personne seule.

🏢 2 pièces à Val-Claret

Cet appartement de 45 m², mis à prix 450 000 €, a également tiré son épingle du jeu. Il dispose d'un balcon, d'une cave, d'un casier à skis et d’un parking, des biens très recherchés pour la montagne. Le tout au pied des pistes. Parfait pour une petite famille qui recherche une résidence secondaire de qualité.