Suresnes, la petite ville du 92 qui cartonne en 2024

Les prix immobiliers à Suresnes

Les prix de l’immobilier à Suresnes sont de 7 387 €/m². C'est un prix élevé, mais qui reste beaucoup plus abordable que Paris, où le prix médian est de 9 450 €/m². Et la ville ne manque pas d'atouts ! Proche des bords de la Seine, avec des vues imprenables sur Paris, la Défense, elle offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de l’effervescence parisienne et ancré dans un environnement verdoyant.

Il faut noter que le prix des maisons peut atteindre des niveaux particulièrement élevés à Suresnes. Les maisons étant moins nombreuses, et très recherchées par les familles, leur prix peut dépasser allègrement les 10 000 €/m². Le prix médian pour un appartement est de 7 278 €/m².

Les prix immobiliers, quartier par quartier, à Suresnes. © PAP

Quelles perspectives pour le marché en 2025 ?

Suresnes semble se confirmer en alternative durable à Paris, grâce à sa proximité avec les grands centres d'affaires comme la capitale. Avec des prix bien plus accessibles qu’à Paris. Cette tendance devrait se maintenir grâce à une baisse progressive des taux d’intérêt, qui facilite l’accès au crédit pour les familles et les primo-accédants, après une période de conditions plus strictes.

Les emprunteurs les mieux lotis peuvent désormais obtenir des taux autour de 3,50 %, contre 4,20 % au début de l'année. De plus, les banques, en quête de nouveaux marchés, augmentent leur production de crédits et assouplissent leurs critères d’octroi. Elles réexaminent même des dossiers précédemment refusés, créant de nouvelles possibilités pour les acheteurs et vendeurs.

↘️ Toutefois, la baisse de pouvoir d’achat reste notable (les taux étaient à 1 % il y a deux ans seulement), ce qui pousse les acheteurs à analyser attentivement le rapport qualité/prix.

Qui achète à Suresnes ?

À l'automne 2024, le profil des acheteurs à Suresnes reste sensiblement le même.

👨‍👨‍👧‍👦 Les familles en quête de qualité de vie

À Suresnes, ce sont surtout des familles qui sont attirées par la qualité de vie et les espaces extérieures. Les nombreux parcs, notamment celui du Mont Valérien, mais également la proximité avec le bois de Boulogne, l'hippodrome de Longchamp, en font un lieu idéal de vie pour les familles.

🧑‍💼 Les jeunes actifs et leur besoin de connexion avec Paris

Les jeunes actifs sont aussi de plus en plus nombreux. Souvent en quête de petits appartements, ils privilégient les logements proches des transports pour simplifier leurs trajets vers Paris.

Des exemples d'annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏠 Petite maison de ville - Mont Valérien

Cette maison de 92 m², mise à prix 520 000 € (5 652 €/m²) située dans un quartier calme à proximité des commodités a attiré pas moins de 18 acheteurs. Ses atouts ? Un jardin, plusieurs terrasses et une exposition idéale. Plus un prix particulièrement compétitif.

🏢 Appartement 3 pièces - Ecluse

Cet appartement de 77 m², mis à prix 545 000 € (7 078 €/m²) a assez vite séduit les acheteurs potentiels. Ses atouts ? Une terrasse de 12 m², proche des commerces et des transports, tout en restant dans un cadre calme.

🧱 Grand appartement - Centre-ville

Cet appartement de 95 m², mis à prix 534 000 € a eu des contacts très rapidement. Ses atouts ? Une vue dégagée sur Paris, le balcon et la proximité des transports en commun, ainsi qu'un prix m/² bien inférieur à celui du quartier.