Pornic : après + 44 % en 5 ans, les prix font une pause (mais ça va pas durer)

Pornic très recherchée par les citadins

Le marché immobilier de Pornic reste dynamique, porté par son attractivité côtière et sa qualité de vie. La demande reste soutenue dans cette commune de Loire-Atlantique, notamment pour les résidences principales avec jardin, mais aussi pour les résidences secondaires, très recherchées par les acheteurs venus de Nantes ou de Paris.

👉Les prix ont connu une forte hausse ces dernières années avec une progression de près de 14 % depuis deux ans qui témoignent de l'attractivité grandissante de cette ville de Loire-Atlantique. Les logements se négocient en moyenne 3 397 €/m². Mais les valeurs semblent désormais se stabiliser, voire reculer légèrement dans certains secteurs.

Prix moyens par type de biens

Les prix dans les quartiers les plus prisés de Pornic

📍Centre-ville : 4 474 €/m²

Le centre-ville est le véritable poumon de Pornic, alliant charme historique et commodités modernes. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son accès direct au vieux port, il attire une population variée, des jeunes actifs aux retraités. Les prix y sont légèrement inférieurs à la moyenne de la ville, avec un prix moyen au m² de 4 474 €/m².

 📍Birochère-Joselière : 4 818 €/m²

Situé en bord de mer, le quartier Birochère-Joselière est réputé pour ses belles villas et ses maisons traditionnelle. Proche des plus belles plages de Pornic, ce secteur résidentiel offre un cadre de vie paisible et recherche. Le prix moyen au m² y est de 4 818 €, reflétant la qualité de vie qu'il propose.

📍Sainte-Marie : 4 688 €/m²

Sainte-Marie est appréciée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature. Offrant un accès facile aux sentiers côtiers et aux plages, ce quartier attire les familles et les amateurs d'activités en plein air. Le prix moyen au m² y est de 4 688 €, témoignant de son attractivité croissante.

📍Le Clion-Bourg : 4 038 €/m²

Ancienne commune rattachée à Pornic, Le Clion-Bourg connaît un développement notable. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des infrastructures modernes, ce quartier attire de plus en plus d'acquéreurs. Le prix moyen au m² y est de 4 038 €, représentant une opportunité intéressante pour les primo-accédants.

Les prix, quartier par quartier, à Pornic. © PAP

Les tendances du marché locatif de Pornic

À Pornic, le marché locatif est sous tension, porté par une forte demande et une offre limitée, notamment pour les logements familiaux et les biens avec extérieur. Les loyers ont augmenté ces dernières années, particulièrement dans le centre-ville et les quartiers proches de la mer, très prisés pour leur cadre de vie.

👉 Les locations saisonnières occupent une part importante du parc, ce qui réduit encore l'offre annuelle. Les jeunes actifs et familles locales peinent parfois à trouver un logement.

Quelles perspectives pour le marché immobilier de Pornic en 2025 - 2026 ?

Les perspectives pour le marché immobilier pornicais sont encourageantes. La stabilisation des prix devrait intervenir rapidement, accompagnée d'une hausse attendue des transactions immobilières en fin d’année, portée par des taux d'intérêt très compétitifs.

Le potentiel d'investissement locatif reste élevé grâce à la demande locative toujours forte liée à la proximité immédiate avec l'océan et aux infrastructures de qualité.

👉Outre l’achat de logements dédiés à la location, investir dans des parkings, demeure également une option particulièrement rentable en 2025. La demande en stationnement reste en effet forte, particulièrement en centre-ville et à proximité des zones touristiques, offrant des rendements attractifs aux investisseurs.

Des exemples d'annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏢 Appartement T 2 - Birochère-Joselière

Situé dans le quartier de Birochère-Joselière, cet appartement de 40 m² offre une pièce de vie lumineuse et une terrasse privative. Mis en vente 245 000 € soit 6 125 €/m², il a séduit un jeune couple en quête de leur premier achat.

 🏠 Maison - Centre - ville

Cette maison de 142 m², située au centre-ville, dispose de trois chambres et d'un jardin arboré de 77 m². Mise en vente 588 000 € soit 4 140 €/m², son emplacement idéal a convaincu une famille.